商業(yè)用地別墅租售合同模板

商業(yè)用地別墅租售合同模板第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]

商業(yè)用地別墅租售合同模板

本合同由以下雙方于[填入日期]簽訂：

出租方：

[填入出租方的全稱、地址、聯(lián)系方式等]

承租方：

[填入承租方的全稱、地址、聯(lián)系方式等]

鑒于出租方是商業(yè)用地的合法所有者，并有權(quán)出租該土地上的別墅；承租方愿意租賃該別墅，雙方達成如下協(xié)議：

第一條別墅及土地描述

1.1別墅位于[填入別墅的具體位置]，土地面積為[填入土地面積]，別墅面積為[填入別墅面積]。

1.2別墅的現(xiàn)狀及設(shè)施：別墅為[填入別墅的建筑風格、結(jié)構(gòu)、裝修等情況]，并提供以下設(shè)施：[列明別墅提供的各項設(shè)施和設(shè)備]。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[填入租賃期限，如“五年”]，自[填入起始日期]至[填入終止日期]。

2.2承租方應(yīng)按合同約定使用別墅，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按以下標準支付租金：[填入租金的金額及計算方式，如“每月人民幣壹萬元整”]。

3.2租金支付方式為：[填入支付方式，如“每月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金”]。

第四條費用承擔

4.1出租方應(yīng)承擔的費用：土地及別墅的稅費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。

4.2承租方應(yīng)承擔的費用：水、電、煤氣、通信、有線電視等日常生活費用。

第五條維修責任

5.1出租方應(yīng)負責別墅及土地的重大維修和保養(yǎng)。

5.2承租方應(yīng)負責別墅內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[填入提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2如有違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本合同約定，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條違約責任

7.1如出租方違反本合同約定，導致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2如承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租方（蓋章）：

______________

承租方（蓋章）：

______________

甲方代表（簽字）：

______________

乙方代表（簽字）：

______________

附件：

[列出合同相關(guān)的附件，如別墅照片、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

商業(yè)用地別墅租售合同模板

本合同由以下三方于[填入日期]簽訂：

甲方：

[填入甲方的全稱、地址、聯(lián)系方式等]

乙方：

[填入乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等]

第三方：

[填入第三方的全稱、地址、聯(lián)系方式等]

鑒于甲方是商業(yè)用地的合法所有者，并有權(quán)出租該土地上的別墅；乙方愿意租賃該別墅；第三方作為專業(yè)管理機構(gòu)，負責別墅的日常管理與維護。甲方、乙方和第三方達成如下協(xié)議：

第一條別墅及土地描述

[同第一條，不變]

第二條租賃期限

[同第二條，不變]

第三條租金及支付方式

[同第三條，不變]

第四條費用承擔

[同第四條，不變]

第五條維修責任

[同第五條，不變]

第六條合同的變更和解除

[同第六條，不變]

第七條違約責任

[同第七條，不變]

第八條爭議解決

[同第八條，不變]

第九條其他約定

[同第九條，不變]

第十條第三方的主體職責

10.1第三方作為別墅的管理機構(gòu)，負責別墅的日常管理與維護，確保別墅的安全、衛(wèi)生和舒適。

10.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保別墅的設(shè)施和設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，并及時進行維修和保養(yǎng)。

10.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

第十一條甲方權(quán)益保障

11.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對其工作進行評價和考核。

11.2甲方有權(quán)要求第三方及時整改，確保別墅的管理和服務(wù)達到約定的標準。

11.3甲方在租賃期限內(nèi)享有別墅的優(yōu)先購買權(quán)，即在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定的價格優(yōu)先購買別墅。

第十二條乙方違約及限制

12.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

12.2乙方未按照約定使用別墅的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。

12.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅。

第十三條第三方介入的意義和目的

第三方作為專業(yè)管理機構(gòu)介入本合同，旨在為甲方和乙方提供更好的租賃體驗和管理服務(wù)。第三方負責別墅的日常管理與維護，確保別墅的安全、衛(wèi)生和舒適，同時也協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。通過第三方的介入，可以提高別墅的管理水平，保障甲方的權(quán)益，同時也為乙方提供更好的居住環(huán)境。

第十四條甲方為主導的目的和意義

甲方作為別墅的所有者，主導本合同的簽訂，旨在確保自己的權(quán)益得到保障，同時也為乙方提供良好的租賃條件。甲方通過設(shè)定租金、費用承擔、維修責任等條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方也給予乙方一定的權(quán)利，如租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，以滿足乙方的需求。通過本合同的簽訂，甲方可以確保別墅的合理利用和價值最大化，同時也為乙方提供良好的居住環(huán)境。

甲方（蓋章）：

______________

乙方（蓋章）：

______________

第三方（蓋章）：

______________

甲方代表（簽字）：

______________

乙方代表（簽字）：

______________

第三方代表（簽字）：

______________

附件：

[列出合同相關(guān)的附件，如別墅照片、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

商業(yè)用地別墅租售合同模板

本合同由以下三方于[填入日期]簽訂：

甲方：

[填入甲方的全稱、地址、聯(lián)系方式等]

乙方：

[填入乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等]

第三方：

[填入第三方的全稱、地址、聯(lián)系方式等]

鑒于甲方是商業(yè)用地的合法所有者，并有權(quán)出租該土地上的別墅；乙方愿意租賃該別墅；第三方作為專業(yè)管理機構(gòu)，負責別墅的日常管理與維護。甲方、乙方和第三方達成如下協(xié)議：

第一條別墅及土地描述

[同第一條，不變]

第二條租賃期限

[同第二條，不變]

第三條租金及支付方式

[同第三條，不變]

第四條費用承擔

[同第四條，不變]

第五條維修責任

[同第五條，不變]

第六條合同的變更和解除

[同第六條，不變]

第七條甲方違約及限制

7.1甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2甲方不得擅自變更或解除本合同，除非經(jīng)乙方同意。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，并享有租賃期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

8.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供別墅及相關(guān)服務(wù)。

8.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方的工作，并對其工作進行評價和考核。

第九條第三方的主體職責

[同第十條，不變]

第十條乙方為主導的目的和意義

乙方作為別墅的租賃方，主導本合同的簽訂，旨在確保自己的權(quán)益得到保障，同時也為甲方提供良好的租賃條件。乙方通過設(shè)定租金、費用承擔、維修責任等條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障。同時，乙方也給予甲方一定的權(quán)利，如租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，以滿足甲方的需求。通過本合同的簽訂，乙方可以確保別墅的合理利用和價值最大化，同時也為甲方提供良好的居住環(huán)境。

第十一條弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的地位相對弱化，主要是作為別墅的所有者，提供別墅并按照乙方的要求進行維修和管理。甲方的權(quán)益得到保障，但乙方的權(quán)益得到更多的重視和保障。這種模式有助于保護乙方的權(quán)益，確保乙方在租賃過程中得到良好的服務(wù)和保障，同時也促進了雙方的和諧合作。

乙方（蓋章）：

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