房屋買賣 合同模板

房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全名]

[填寫賣方地址]

[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方：

[填寫買方全名]

[填寫買方地址]

[填寫買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號為[填寫所有權(quán)證號]。

1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于[填寫附屬設(shè)施和設(shè)備]。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買該房屋。

2.2買方應(yīng)于[填寫日期]前支付人民幣[填寫金額]元作為定金，定金支付后不予退還。

2.3買方應(yīng)于[填寫日期]前支付剩余購買價格人民幣[填寫金額]元。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫期限]內(nèi)將該房屋交付給買方。

3.2過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。

4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購買價格，并按照約定時間接收該房屋。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未能按照本合同約定時間交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫比例]%。

5.2如買方未能按照本合同約定時間支付購買價格，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫比例]%。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

[附件名稱]

[附件內(nèi)容]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行購買義務(wù)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號為[填寫所有權(quán)證號]。

1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于[填寫附屬設(shè)施和設(shè)備]。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付人民幣[填寫金額]元作為定金，定金支付后不予退還。

2.3乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付剩余購買價格人民幣[填寫金額]元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫期限]內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。

4.2甲方有權(quán)獲得購買價格的全額支付，并按照約定時間接收該房屋。

4.3甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方履行購買義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

第五條乙方義務(wù)及違約限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間和金額支付購買價格，并按照約定時間接收該房屋。

5.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拒絕履行合同義務(wù)。

5.3如乙方未能按照本合同約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫比例]%。

5.4如乙方違反本合同的任何條款，甲方均有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行購買義務(wù)。

6.2如乙方未能按照本合同約定時間支付購買價格，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫比例]%。

6.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

[附件名稱]

[附件內(nèi)容]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保，確保乙方能夠履行購買義務(wù)。丙方的介入增加了合同的信任度，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時保障了乙方的利益，確保乙方能夠按照約定時間支付購買價格。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，通過設(shè)定違約金、監(jiān)督權(quán)等條款，確保了甲方能夠按時收到購買價格，并順利交付房屋。同時，通過第三方丙方的介入，甲方進(jìn)一步降低了風(fēng)險，保障了其利益。甲方的主導(dǎo)地位使得合同更加公平合理，有助于交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行租賃義務(wù)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]。

1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于[填寫附屬設(shè)施和設(shè)備]。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方向甲方租賃該房屋，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣[填寫金額]元/月。

2.3乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前支付當(dāng)月租金。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫期限]內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用該房屋，并妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施和設(shè)備。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享受租賃期間房屋的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

4.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方出售該房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第五條甲方義務(wù)及違約限制

5.1甲方應(yīng)保證該房屋的正常使用，并按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定交付該房屋，并保證該房屋符合租賃目的。

5.3如甲方未能按照本合同約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例]%。

5.4如甲方違反本合同的任何條款，乙方均有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行租賃義務(wù)。

6.2如乙方未能按照本合同約定時間支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例]%。

6.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

[附件名稱]

[附件內(nèi)容]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為租賃方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、權(quán)益保障等條款，確保了乙方在租賃期間能夠按照約定使用該房屋，并享受