美國店鋪租賃合同模板

美國店鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

美國店鋪租賃合同模板

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)之店鋪所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方；乙方愿意承租甲方店鋪，并同意遵守以下條款與條件。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方出租之店鋪位于美國_______州_______市_______區(qū)，地址為：________________。

1.2附件一為本合同所述店鋪的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等詳細(xì)清單。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年租金為______美元支付租金。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付______美元。

3.3乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履約保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為______美元。

4.2履約保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，確保乙方正常使用。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，保證租賃物業(yè)的正常使用。

5.3甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營狀況。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)。

6.2乙方應(yīng)按約定支付租金、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、物品。

6.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：__________________日期：______年______月______日

附件一：店鋪詳細(xì)清單

1.結(jié)構(gòu)：________________

2.面積：________________

3.設(shè)備：________________

4.其他：________________

（以下為空白頁）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方）：__________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)之店鋪，并愿意將店鋪出租給乙方；乙方愿意承租甲方店鋪，丙方作為第三方主體，同意在甲乙雙方租賃關(guān)系中承擔(dān)特定職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障?，F(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立以下合同條款：

一、租賃物業(yè)與第三方職責(zé)

1.1甲方出租之店鋪位于美國_______州_______市_______區(qū)，地址為：________________。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用與管理，確保乙方遵守本合同規(guī)定。

1.3丙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，并在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，立即通知甲方。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金為每______個月______美元，乙方應(yīng)在每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約未支付租金時，代表甲方采取必要措施，包括但不限于催收租金、解除合同等。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)因市場變化調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%，丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租金調(diào)整。

3.2甲方有權(quán)在租賃期滿前______個月決定是否續(xù)約，丙方應(yīng)在此期間內(nèi)提供乙方的經(jīng)營狀況分析，供甲方參考。

3.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、改造，丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。

四、乙方違約與限制條款

4.1乙方如未按約定支付租金，丙方有權(quán)代表甲方采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，丙方有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，丙方有權(quán)報告相關(guān)部門，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的______%。

5.2丙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生，并在乙方違約時，及時采取措施保護(hù)甲方權(quán)益。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方的經(jīng)營狀況、租賃物業(yè)的維護(hù)情況等。

六、違約責(zé)任

6.1甲、乙、丙任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

七、第三方介入的意義與目的

7.1本合同引入第三方主體，旨在更好地保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

7.2丙方作為專業(yè)第三方，能夠有效監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保租賃物業(yè)的合理使用與維護(hù)。

7.3通過第三方介入，有助于甲乙雙方在租賃期內(nèi)保持良好溝通，降低糾紛發(fā)生的可能性。

八、其他條款

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：__________________日期：______年______月______日

丙方（蓋章）：__________________日期：______年______月______日

附件一：店鋪詳細(xì)清單

（具體內(nèi)容同第一篇范文）

（以下為空白頁）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方）：__________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)之辦公場所，并愿意將該辦公場所出租給乙方；乙方作為承租方，為保障自身權(quán)益及促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，同意引入丙方作為第三方主體參與合同履行。三方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下合同條款：

一、辦公場所與第三方職責(zé)

1.1甲方出租之辦公場所位于美國_______州_______市_______區(qū)，地址為：________________。

1.2丙方作為第三方，主要負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理租賃過程中的事務(wù)，包括但不限于合同履行監(jiān)督、租賃場所維護(hù)等。

1.3丙方有權(quán)對甲方提供的辦公場所進(jìn)行驗收，確保場所符合租賃用途。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金為每______個月______美元，甲方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有租賃場所的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得擅自干預(yù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場所的維修、保養(yǎng)，丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行此義務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)約，甲方應(yīng)給予乙方______個月的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

四、甲方違約與限制條款

4.1甲方如未按約定提供符合租賃用途的辦公場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

4.2甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，如有調(diào)整，需提前______個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

4.3甲方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，丙方有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的______%。

5.2丙方應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)租賃場所。

5.3丙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方處理租賃過程中遇到的各類問題。

六、違約責(zé)任

6.1甲、乙、丙任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定、合規(guī)的辦公場所，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

7.2通過引入第三方主體，乙方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，提高租賃效率。

7.3丙方的介入有助于平衡甲乙雙方的力量，減少甲方的主導(dǎo)地位，為乙方創(chuàng)造公平的租賃環(huán)境。

八、其他條款

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）