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文檔簡(jiǎn)介
關(guān)于房屋合同模板合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2甲方保證上述房屋為__________產(chǎn)權(quán),不存在任何法律糾紛。
第二條交易價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)購買上述房屋。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。
4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房款的____%。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。
5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證
2.房屋共有權(quán)證
3.房地產(chǎn)買賣合同
4.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議,并由第三方作為擔(dān)保方提供保障:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2甲方保證上述房屋為__________產(chǎn)權(quán),不存在任何法律糾紛。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)購買上述房屋。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。
2.3第三方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按時(shí)足額支付房款。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.4第三方作為擔(dān)保方,對(duì)甲方交付房屋及證件的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按約定時(shí)間交付。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1乙方如未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房款的____%。
4.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為房款的____%。
4.3第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。
4.4甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保,包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。
第五條乙方的限制及違約責(zé)任
5.1乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.2乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或延遲支付房款。
5.3乙方在購買房屋后,應(yīng)按約定使用和管理房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
5.4第三方作為擔(dān)保方,有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務(wù)。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證
2.房屋共有權(quán)證
3.房地產(chǎn)買賣合同
4.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明
第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供擔(dān)保,確保合同的履行。在本次合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方作為擔(dān)保方,甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低。同時(shí),甲方擁有更多的權(quán)利條款,如要求乙方按時(shí)支付房款、要求第三方提供擔(dān)保等。這些條款有利于保障甲方的利益,確保甲方在交易過程中不受損失。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(服務(wù)平臺(tái)):__________
鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方,并考慮到雙方在交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn),為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,特引入第三方作為服務(wù)平臺(tái),提供中介服務(wù)并確保合同的履行。本合同的目的是明確甲乙雙方及第三方在本次房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2甲方保證上述房屋為__________產(chǎn)權(quán),不存在任何法律糾紛。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)購買上述房屋。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。
2.3第三方作為服務(wù)平臺(tái),提供支付及監(jiān)管服務(wù),確保房款的安全及按時(shí)支付。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.4第三方作為服務(wù)平臺(tái),提供過戶協(xié)助服務(wù),確保過戶過程的順利進(jìn)行。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為房款的____%。
4.2甲方如未履行合同約定的義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此所遭受的損失。
4.3第三方作為服務(wù)平臺(tái),應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),確保甲方的行為符合合同約定。
第五條甲方的限制及違約責(zé)任
5.1甲方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或延遲交付房屋。
5.2甲方在交易過程中應(yīng)保證房屋及證件的真實(shí)性和合法性。
5.3第三方作為服務(wù)平臺(tái),有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方履行合同義務(wù)。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(服務(wù)平臺(tái)):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證
2.房屋共有權(quán)證
3.房地產(chǎn)買賣合同
4.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋交易過程中
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