2024年宿遷市二手房購房合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年宿遷市二手房購房合同范本賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國_____法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況乙方同意購買甲方位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款。雙方約定，在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___萬元整，乙方將申請(qǐng)銀行按揭支付（若銀行實(shí)際審批的貸款額度不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）。剩余房款于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.如甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，則雙方約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款____元整，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付與費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條合同主體本合同甲方為_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。乙方為_____，代表人為_____。第八條公證事宜本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條爭議解決本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫或留白）出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____日期：____年____月____日2024年宿遷市二手房購房合同范本（二）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋詳細(xì)情況如下：1.該房屋位于_____，建筑面積為____平方米;2.房屋所有權(quán)證號(hào)為_____，國有土地使用權(quán)證號(hào)為_____。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條本房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應(yīng)在_____之前向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款時(shí)抵扣。第四條付款時(shí)間和方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應(yīng)在_____之前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證并聲明，所有擁有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記，以取得乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對(duì)本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實(shí)陳述，確保在交易時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。如有未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價(jià)款，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款，每日按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價(jià)款，不退還定金，并要求乙方支付總房價(jià)款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價(jià)款和雙倍定金，并支付總房價(jià)款百分之_____的違約金。2.因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價(jià)款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決