2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本信守協(xié)議第一條基本情況甲方同意將位于_____(省、市)(區(qū)、縣)(街、道)____號(hào)第____號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租予乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單該商鋪建筑面積共計(jì)_____㎡，此面積為租金計(jì)算基準(zhǔn)。若該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積存在差異，則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。乙方確認(rèn)已充分了解該商鋪現(xiàn)狀，并同意按本合同約定條件承租該商鋪。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。本文檔為Word格式，便于下載后編輯修改或直接使用。甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。交付時(shí)，雙方需依據(jù)商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按合同約定的交付日期到達(dá)甲方指定地點(diǎn)接收商鋪。第二條租賃形式甲方提供店面及現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)盈虧責(zé)任。乙方需按時(shí)支付承租費(fèi)用。第三條租金及保證金的支付甲方為乙方提供____個(gè)月的裝修免租期，自交付之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)管理費(fèi)及水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金。租金按商鋪建筑面積計(jì)算，單價(jià)為_(kāi)___元/月/㎡，即每月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。租金按月支付，支付方式為：_____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_____賬戶名稱(chēng)：_____賬號(hào)：_____若甲方銀行信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。第四條租賃保證金合同簽訂之日，乙方需以____方式支付____個(gè)月的租金合計(jì)____元作為租賃保證金給甲方。合同終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用并按約定歸還商鋪，甲方應(yīng)在歸還商鋪后____日內(nèi)退還保證金。若乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方對(duì)店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)，不得擅自取走或設(shè)置擔(dān)保等。若影響乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該商鋪及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作。以上內(nèi)容為對(duì)原文的嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方風(fēng)格的改寫(xiě)，保持了原文的含義且未增加額外內(nèi)容。2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效