2024年變更房屋買賣協(xié)議范文（二篇）

第10頁共10頁2024年變更房屋買賣協(xié)議范文一、關于款項支付的約定鑒于雙方已達成買賣協(xié)議，上述款項建議由買方按照買賣雙方事先約定的方式，支付至雙方共同指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶內，以確保交易的真實性和安全性。二、買方逾期付款的違約責任若買方未能在約定時間內支付款項（除非因銀行貸款流程導致的合理延遲），則賣方有權根據以下兩種方式之一，要求買方承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數，按日利率萬分之四的標準支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.賣方有權單方面解除合同，并要求買方支付相當于該房地產總價款百分之____的違約金作為賠償。三、稅費承擔經雙方友好協(xié)商，確定以下稅費承擔方式：1.上述_____項稅費由賣方負責支付。2.上述_____項稅費由買方負責支付。對于在合同履行過程中，因法律、法規(guī)或政策調整而新增的稅費，雙方同意按照以下方式處理：1.嚴格按照法律、法規(guī)或政策規(guī)定的繳納方進行繳納。2.雙方一致同意由____方承擔新增稅費的支付責任。3.其他約定：買方承擔_____%，賣方承擔_____%。雙方應嚴格遵守上述稅費承擔約定。若因一方未按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易無法順利進行的，違約方應向對方支付相當于該房地產總價款百分之____的違約金。四、房地產交付賣方承諾于_____日將該房地產及其附屬設施設備、裝飾裝修等完整交付給買方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同對房地產及附屬設施設備進行驗收，記錄水、電、氣表讀數，并辦理交接手續(xù)。2.交付房地產鑰匙。3.其他需雙方確認并履行的手續(xù)（如有）。五、延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，若賣方未能按照合同約定的時間將房地產交付給買方，則自約定交付期限屆滿的次日起至實際交付之日止，賣方應以該房地產轉讓總價款為基數，按日利率萬分之四的標準向買方支付違約金。同時，合同繼續(xù)履行。六、附隨債務的處理賣方在交付房地產時，應確保已結清附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用，并將相關單據交買方確認。若賣方未結清上述費用，買方有權從交房保證金中抵扣相應金額。七、產權轉移登記買賣雙方應在簽訂本合同后____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收到登記機關收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，雙方需完成稅費的繳納手續(xù)。房地產證書由買方領取。若買方負有抵押義務的，應在領取新房產證后的____個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。八、其他違約責任任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同目的無法實現的，守約方有權選擇適用定金罰則或要求對方支付相當于該房地產總價款百分之____的違約金作為賠償。九、不可抗力因不可抗力導致無法履行本合同的，根據不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力無法履行合同的一方應及時通知對方，并在不可抗力結束后____日內向對方提供證明。十、合同沖突解決本合同簽訂前雙方之間的任何承諾或協(xié)議如與本合同內容不符的，均以本合同為準。十一、合同附件本合同附有_____份附件，這些附件與本合同正文具有同等法律效力。十二、法律適用與糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據中華人民共和國法律選擇以下方式之一解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁。2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、合同數量及持有本合同一式_____份，賣方執(zhí)有_____份，買方執(zhí)有_____份，其余交有關部門備案。每份合同均具有同等法律效力。十四、送達雙方在本合同中填寫的通訊地址即為有效送達地址。十五、合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起正式生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：_____買方代理人（簽章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年變更房屋買賣協(xié)議范文（二）本協(xié)議由以下兩方當事人簽署：出售方：1.姓名，身份證號碼：，戶口所在地2.房屋產權共有人，姓名，身份證號碼：，戶口所在地3.姓名，戶口所在地購買方：蘇建華，身份證號碼：5111219，戶口所在地：四川省仁壽縣清水鎮(zhèn)郭家巷____號附____號鑒于出售方與購買方已達成一致，同意在平等、自愿的基礎上就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條：出售房屋概述出售方所有的房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn)村社，房屋面積不詳。房屋配備包括前壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻及圍墻內的所有設施。第二條：配套設施轉讓出售方同意將房屋及其所有配套設施一并轉讓，以房屋滴水線和圍墻基礎為界。第三條：交易價格及付款方式雙方商定總價為18萬元人民幣（大寫：壹拾捌萬元整），購買方采用一次性付款方式。第四條：政府征地或拆遷情況如遇政府征地、房屋拆遷，購買方同意將所購房屋中的150平方米用于出售方的安置抵扣面積，或采取其他方式確保安置得以實現。出售方有權享受本社人均附著物、林園補償。第五條：所有權轉移購買方支付全部款項后，房屋及配套設施所有權歸購買方所有，購買方有權進行改造、永久使用及出讓。第六條：交接程序出售方在收到全部18萬元款項后，雙方當面辦理交接，出售方將土地使用權證、房屋產權證在本社法人代表（社長）見證下交予購買方，并將房屋交付。第七條：產權登記如條件允許變更房產證，出售方將協(xié)調辦理村社手續(xù)并配合購買方變更房屋產權證書，以確保出售方利益。第八條：違約責任雙方必須遵守合同條款。如購買方不保障出售方權益，需無條件退還房屋及證書；出售方如不履行合同，需按改造后房屋及設施總價的三倍賠償購買方經濟損失及間接損失。第九條：糾紛解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無果時，依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同份數本合同共三份，出售方、購買方及