2024年土地租賃集體合同（四篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃集體合同出租方（甲方）：社員代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、租賃土地概況甲方自愿將其位于x村的____田地，以有償方式租賃給乙方作為____用途使用。該田地總面積為____畝（具體面積以土地承包使用登記卡為準）。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地交付本合同自生效之日起，甲方應(yīng)按土地現(xiàn)狀將土地交付乙方使用，乙方同意按現(xiàn)狀承租該土地。四、租金計算與支付方式1.租金計算：甲、乙雙方約定，每畝土地年租金為人民幣____元（大寫：__________）。因此，年租金總額為____元（大寫：__________）。自第六年起，每年租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整。2.租金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起一年內(nèi)繳納當年租金，甲方在收取租金時應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方需按時繳納租金，不得中途退租。若乙方逾期未交租金，則視為乙方單方違約，因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自行承擔，乙方對此無異議。2.在租賃期內(nèi)，乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租土地。否則，視為乙方違約。六、合同期滿及終止處理1.合同期滿時，乙方在該地塊上所建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施將歸集體所有。2.若乙方在租賃期滿后有續(xù)租需求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并需重新簽訂土地租賃合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過法律途徑解決爭議。八、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________甲方法定代表人簽名：__________乙方（簽章）：__________乙方法定代表人簽名：__________簽訂日期：____年____月____日2024年土地租賃集體合同（二）出租方：村村民委員會(以下簡稱甲方)住所：安市村出租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：承租方：陜西有限公司(以下簡稱乙方)住所：承租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，經(jīng)甲方村民代表大會討論同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護合同雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。一、租賃土地面積、位臵及用途甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。二、土地用途及承租形式1.土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植2.承租形式：租賃三、土地租賃期限租賃期為____年，租賃期自年____月____日起至____年____月____日止。四、承租金及交付方式1、土地承租金基礎(chǔ)價每畝每年人民幣____元，每五年遞增一次，每次遞增每畝____元，以此類推。2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即年____月____日至年____月____日)共計人民幣____元，乙方必須于合同簽訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的____年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付，乙方于每年的____月____日前向甲方全額交納下年度的承租金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對乙方承租的土地擁有所有權(quán)。2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。5、承租土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安臵補助費。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。3、按合同規(guī)定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5、承租期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租，合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內(nèi)容，不得對抗本合同，并進行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時，及時向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。7、按時向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔。七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協(xié)議的，應(yīng)報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴。八、違約責任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應(yīng)由責任方負責賠償。2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。九、其他約定1、本合同訂立后，乙方對土地進行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的，乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方適當經(jīng)濟補償。十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)備案各一份。出租方(章)承租方(章)村村民委員會浙江農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____簽訂日期：年____月____日簽訂地點：會議室2024年土地租賃集體合同（三）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方同意將的畝荒地由乙方一次性買斷使用權(quán)，乙方依法從事農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)等經(jīng)營。甲方不干預乙方正常的經(jīng)營活動。買斷荒地總面積為畝。其中扣除林帶畝，水渠畝，路排渠畝，員工宅基地畝，實際買斷面積為畝。第二條：荒地使用權(quán)荒地一經(jīng)買斷，乙方的使用權(quán)年不變，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：荒地使用費、交費時間及方式1、荒地使用費共計____元(大寫：)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付元(大寫：)人民幣。2、其余款項在____年____月____日前交清。第四條、乙方在開墾荒地的四周邊角自行定植防風林帶，費用自理。林木成材后，乙方按照《森林法》并經(jīng)主管部門審批后采伐，雙方按甲3(叁)乙7(柒)分成。第五條、甲方權(quán)益、義務(wù)1、甲方有權(quán)按期收取被買斷荒地的使用費。2、荒地買斷年限期滿，乙方對在經(jīng)營期限內(nèi)投資建設(shè)的房屋等建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、種植的樹木等，限三個月內(nèi)作出處理后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。3、甲方在用水寬余的情況下，可以給乙方提佛納甘農(nóng)林用水，按規(guī)定收取乙方的水費。4、根據(jù)國家西部開發(fā)退耕還林及地區(qū)的有關(guān)政策，甲方前七年免征乙方的農(nóng)林特產(chǎn)稅。5、甲方保證被買斷的荒地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。6、合同期內(nèi)，甲方保證乙方按國家規(guī)定享受與場其它單位同等的待遇。如農(nóng)網(wǎng)改造。水利基礎(chǔ)改造、醫(yī)療養(yǎng)老保險等，費用由乙方自理。7、甲方協(xié)調(diào)解決乙方的生產(chǎn)、生活用電問題，費用由乙方承擔(國家及地方投資的除外)。8、如果國家調(diào)整該宗土地使用性質(zhì)，政府給予的補償，地面附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方，雙方互不承擔責任，合同自然終止。第六條、乙方權(quán)利義務(wù);1、本合同可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2、乙方在買斷荒地使用權(quán)范圍內(nèi)自行開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，其合法權(quán)益受法律保護。3、合同期內(nèi)，乙方買斷荒地使用權(quán)的合法權(quán)益不因企業(yè)改制、企業(yè)經(jīng)營方式的轉(zhuǎn)變而改變。4、乙方在合同有效期內(nèi)有保護和桌布改善周圍生態(tài)環(huán)境的義務(wù)，乙方可以不參加甲方的義務(wù)勞動。5、乙方在經(jīng)營中所有的.債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟糾紛、安全生產(chǎn)責任、生產(chǎn)事故等于甲方無關(guān)，甲方概不承擔乙方由此引發(fā)的任何經(jīng)濟及其他責任。第七條、違約責任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何乙方不得單方面無故解除合同。否則，配上對方合同履行金額100%的違約金，并賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。第八條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，應(yīng)通過法律或仲裁機構(gòu)裁決。第九條、荒地規(guī)劃圖作為本合同的重要附件。第十條，本合同一式五份，甲、乙雙方各持兩份，公證處一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：2024年土地租賃集體合同（四）甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方同意將其所有，位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學校之間的土地，填高至銀沙大道路面標高后，出租給乙方用于建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、出租土地的位置、范圍及面積：該土地坐落在大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，四至界限為南、西、北三面與廣西農(nóng)業(yè)干部學校用地相鄰，東面為銀沙大道用地（具體以附件紅線圖為準）。土地面積約為____畝（以紅線圖所示為準）。二、租賃期限：租賃期設(shè)定為貳拾貳年整（____年整），自土地撥地放樣日起計算，總計____年，其中建設(shè)期為貳年，建設(shè)期間不計租金（即僅收取____年租金）。三、土地使用及建設(shè)規(guī)定：租賃土地僅限于合法商業(yè)用途。乙方在租賃期間，須在土地上建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房（具體層數(shù)以相關(guān)部門批準的層數(shù)為準），并確保建筑物手續(xù)合法。四、租金：____年租期（收取____年租金）的總租金為人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元）。五、合同生效后，乙方應(yīng)以“南寧市五象嶺園藝場”的名義申請樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù)，甲方需提供相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。報建手續(xù)完成后，乙方需將相關(guān)資料交付甲方。六、報批報建手續(xù)費用由乙方全權(quán)承擔。七、水電接通由乙方自行解決并承擔相關(guān)費用，甲方有協(xié)助的義務(wù)。八、乙方在租賃期間的合法經(jīng)營活動，甲方不得干涉，經(jīng)營資金、收益與甲方無關(guān)，經(jīng)營期間所需稅費由乙方負責。九、租賃期滿，乙方須將土地及土地上的建筑物按原狀完好無損地移交給甲方使用和處置，無需支付任何費用。十、如乙方在____年租期結(jié)束后有意續(xù)租土地和樓房，甲方在同等條件下給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的租期和租金由雙方另行商定。十一、如在____年租期內(nèi)遇國家征用，土地補償費歸甲方所有；地上附著物補償費前____年（含建設(shè)