2024年土地及房屋租賃合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年土地及房屋租賃合同格式版出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方有意出租位于棗陽市襄陽路糧站東側(cè)院內(nèi)的特定房產(chǎn)及土地，而乙方愿意承租，雙方遵循棗陽市房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下合同條款：甲方同意將位于棗陽市襄陽路糧站東側(cè)院內(nèi)的二樓門面房、一樓西側(cè)兩間門面房、一間門衛(wèi)房、三棟車間、一棟倉庫及院內(nèi)所有附屬設(shè)施和土地出租給乙方，用作工廠運(yùn)營。租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需負(fù)責(zé)院內(nèi)的規(guī)劃和綠化工作，租賃期間投資的設(shè)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在租賃土地上進(jìn)行任何建設(shè)。如租賃期滿，乙方自建設(shè)施應(yīng)自行拆除，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方須每年以支票形式一次性支付租金給甲方。租賃期間，因租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。若租賃期內(nèi)門面房樓頂、車間、倉庫出現(xiàn)自然損壞，如漏水等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維修。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)其所有活動(dòng)的安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任負(fù)責(zé)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，任何一方可訴諸法院解決。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過進(jìn)一步協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年土地及房屋租賃合同格式版（二）出租方(以下簡稱甲方)：本人身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____地址：承租方(以下簡稱乙方)：本人身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：第一條：房屋土地基本情況。甲方房屋土地座落于;房屋結(jié)構(gòu);共套(間);面積為平方米;東西米;南北米;該房屋土地平面圖見本合同附件一.第二條：房屋土地用途。該房屋土地用途為，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋土地用途。第三條：租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條：租金。該房屋年租金為元。第五條：付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付年的租金，金額為元。租金按年結(jié)算。第六條：交付房屋土地期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋土地交付給乙方。第七條：甲方對(duì)房屋土地產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條：關(guān)于裝修和改變土地上的附著物的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條：關(guān)于房屋土地租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋土地租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支出，并由乙方承擔(dān)延期付款違約責(zé)任：1、水、電費(fèi);2、其它費(fèi)用。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條：租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個(gè)月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在合同期滿前兩個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條：因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月;5、無正當(dāng)理由閑臵達(dá)一個(gè)月;6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;7、故意損壞承租房屋的;第十三條：提前終止合同。租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條：違約責(zé)任。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的____%向乙方加收滯納金。第十五條：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條：本合同在履