2024年委托租賃合同參考范本（五篇）

第6頁共6頁2024年委托租賃合同參考范本合同生效之日，乙方應向甲方支付定金（具體貨幣種類）___萬___千___百___拾___元整。租金將按照（月/季/年）的周期進行結算，乙方需在每個結算周期的第_____個月的____日將租金交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方應在本合同生效之日起____日內，將該房屋正式交付給乙方使用。第七條房屋產權承諾甲方在此鄭重承諾，交易時該房屋無產權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，甲方負責在交付前處理完畢所有按揭、抵押債務、稅項及租金等相關事宜。若交易后仍有未清事項，甲方將承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方需定期對房屋及其附著設施進行（月/年）度的檢查與修繕，乙方應積極配合，不得無故阻撓。大修費用由（甲/乙）方承擔，日常維修費用則由（甲/乙）方負責。若因乙方管理不善導致房屋及相連設備損壞，乙方需承擔維修費用并賠償相應損失。同時，乙方應遵守當?shù)胤阑鸢踩㈤T前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與房屋結構變更乙方未經甲方書面同意，不得擅自損壞房屋設施或改變房屋內部結構及裝修。若需進行此類變更，需提前征得甲方同意，并由乙方自行承擔相關費用。租賃期滿或合同終止時，乙方應按原狀恢復房屋或向甲方支付恢復工程費用（除非另有約定）。第十條租賃期間費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：水、電費、煤氣費、供暖費及物業(yè)管理費等。若政府征收與房屋使用相關的未列出費用，亦由乙方支付。第十一條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前_____個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前_____個月內給予正式答復。若雙方同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責任與合同終止乙方若存在以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：擅自轉租、轉讓、轉借房屋或調換使用；擅自拆改房屋結構或改變用途；拖欠租金累計達_____個月；無正當理由閑置達_____個月；利用房屋進行違法活動；故意損壞房屋等。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同均需提前半年書面通知對方，并經雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在此之前，本合同仍具有法律效力。若因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定情形導致甲方必須終止合同時，甲方應提前三個月書面通知乙方，且不對乙方的經濟損失進行補償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，均需按年度向對方支付年度租金_____%的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若兩者內容相悖，則以補充協(xié)議為準。第十八條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，則本合同需經該房屋所在地公證機關公證后方為有效。第二十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁（若雙方未在本合同中約定仲裁機構且事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。第二十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共_____頁一式_____份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：___乙方（簽章）：___甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____日期：___年___月___日2024年委托租賃合同參考范本（二）第三條：一方若需變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式正式通知對方。如未能在規(guī)定時間內履行此通知義務，則由未通知方承擔由此產生的相應責任及后果。第十條違約責任一、乙方若未按時支付租金或未履行本合同規(guī)定的其他義務，甲方有權采取以下一種或多種措施，但采取此類措施并不免除乙方本合同項下的其他義務：1.要求乙方即時結清部分或全部租金及所有應付款項；2.解除本合同，并收回租賃物；3.要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。二、若甲方選擇解除合同并收回租賃物，且雙方事先約定租賃期滿時租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物價值超出乙方未支付的租金或其他費用時，乙方有權要求甲方返還超出部分的款項。三、乙方若未按時支付到期租金、其他款項或甲方墊付的費用，甲方除可采取前述措施外，還有權要求乙方按____的利率支付遲延支付款項在遲延期間的利息。此利息將從乙方后續(xù)支付的款項中優(yōu)先扣除，直至乙方完全清償所有逾期款項及其利息。四、甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損害或違反合同義務時，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。但除非法律法規(guī)另有規(guī)定，乙方無權要求解除合同。五、因甲方過錯導致合同無效，乙方要求退還租賃物的，甲方應予以退還。若因此給乙方造成損失，乙方有權要求甲方賠償。六、因甲乙雙方共同過錯導致合同無效的，雙方應返還租賃物，并根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的損失和賠償責任。第十一條客觀條件變化一、乙方若發(fā)生破產、關閉、停業(yè)、合并、分立等情況，應立即書面通知甲方并提供相關證明文件。如因此導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權依據(jù)本合同第十二條的規(guī)定采取相應措施。二、乙方及擔保人的法定地址、法定代表人等信息的變更不影響本合同的執(zhí)行，但乙方及擔保人應立即書面通知甲方。三、租賃期內，乙方不得以任何形式明示或暗示對租賃物享有所有權或處分權。若乙方因債務糾紛或依法破產，應向相關法院、債權人或清算委員會聲明對租賃物不享有所有權，并不得將租賃物用作訴訟保證金或抵償債務。同時，乙方必須及時將此情況報告甲方。四、在本合同租賃期間內，若乙方發(fā)生破產清算，租賃物不屬于其破產清算財產范圍。五、乙方破產時，甲方可選擇收回租賃物或申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，所得款項用于清償乙方對甲方的債務。六、甲方在參與乙方破產清償后，若債權未獲全額受償，有權就未受償部分向保證人追償。七、若甲方決定不參與乙方破產程序，應及時通知乙方的保證人，保證人有權就保證債務數(shù)額申報債權并參與破產分配。第十二條爭議的解決方式一、本合同項下發(fā)生的任何爭議，應由甲乙雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照以下第____種方式解決：1.向____人民法院提起訴訟；2.提交____仲裁委員會進行仲裁。二、本合同項下的一切爭議均適用____法律進行裁決。第十三條不可抗力一、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免且對一方當事人造成重大不利影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、火災、風暴等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。二、若因不可抗力導致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應立即書面通知對方，并在____天內提供事故詳情及合同無法履行或需延期履行的書面證據(jù)。雙方確認后，可協(xié)商終止合同或暫時延遲履行。第十四條其他本合同的解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，合同標題僅為閱讀方便而設，不影響對合同條款的解釋。第十五條補充與附件本合同未盡事宜，依據(jù)相關法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可簽訂書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條合同份數(shù)與生效本合同一式____份，經甲乙雙方法定代表人簽章后生效。合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年委托租賃合同參考范本（三）甲乙雙方，甲方地址電報及電話，乙方地址電報及電話，遵循相關批準文件(文號)及乙方的《租賃項目申請書》(編號：)，甲方同意接受乙方的租賃委托，代為租賃以下物品，具體條件如下：二、租賃費用及規(guī)定：1.租賃總費用為(大寫：_____)，自提單日起算，租賃期滿個月的當天為首次支付日，之后每滿個月支付____次，共支付次，直至租賃期結束。2.其他費用參照本合同附表《估價單》。3.本合同生效后____天內，甲方代表乙方依照行業(yè)慣例簽訂租賃合同。合同生效后，甲乙雙方均有履行的義務。三、租賃物件交接：1.租賃物件裝船后，甲方應及時通知乙方到貨，并負責進口許可、報關、保險、提貨、托運等手續(xù)，費用由乙方承擔。2.乙方接收貨物后，應立即在商檢部門監(jiān)督下開箱檢驗。如與合同附件不符，應立即申請商檢并出具證書，最遲在索賠期到期日____天前通知甲方對外索賠。四、費用結算方式：(1)附表中的國內外費用為估算，實際支付時按附表說明辦理。(2)各期租賃費應在甲方發(fā)出付款通知規(guī)定期限內劃撥至甲方賬戶。甲方結算后，以原始發(fā)票金額開列清單，多退少補。若乙方未按時劃撥，甲方將通過銀行向乙方開戶行(帳號：)托收，并按本期遲付額每月加收____%的滯納金，不足一個月按一個月計算。(3)附表中列出的國內相關費用，為乙方應支付的進口關稅、工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額，結算方式同第(1)(2)條。(4)甲方代理費按租賃費總額的____%，在到貨時一次性收取，不足____萬美元的租賃項目，按____%收取，結算方式同第(2)條。五、擔保單位及責任：擔保單位為乙方提供擔保，確保租賃合同執(zhí)行。在乙方無法/無力支付租賃費及其他費用時，擔保單位需代為履行付款責任。六、生效：本合同正本兩份，經甲乙雙方簽章，乙方擔保單位蓋章?lián)：笊?。副本分送相關部門備查。第號《租賃合同》及本合同所附第號估價單為本合同不可分割的部分。七、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年委托租賃合同參考范本（四）二、甲方需遵守合同規(guī)定，不得擅自解除本合同。三、在租賃期間，甲方需確保乙方能正常進行經營管理活動。若因甲方原因導致房屋被查封，甲方將承擔全部責任，并賠償乙方因此產生的所有直接及間接損失。四、甲方將房屋委托給乙方租賃期間，乙方負責支付該房屋的物業(yè)管理費、制冷供暖費、水電費及電梯費等相關費用。而物業(yè)公共維修基金及其他可能產生的費用則由甲方承擔。雙方應各自承擔因延期付款而產生的違約責任。五、甲方全權委托乙方代表其行使業(yè)主自治權利，并不得因此向乙方提出任何權利主張。六、在合同有效期內，甲方若需對租賃標的進行出售、抵押或其他處置行為，需遵循本合同中關于房屋統(tǒng)一定位、管理、經營及收益等條款的約定，并提前____日以書面形式通知乙方。同時，這些行為不得影響本合同的正常履行。本合同的權利義務將隨之轉移給新的權利人。七、若乙方因承擔甲方購房貸款的擔保責任而遭受損失，乙方有權停止支付委托租賃收益。八、在租賃期限內，甲方不得干預乙方的經營和管理行為，除非乙方的行為已嚴重威脅到租賃標的的安全。九、除本合同明確規(guī)定的委托租賃收益外，甲方不得要求乙方支付任何其他費用。十、在乙方支付委托租賃收益前，甲方應向乙方或乙方指定的公司/第三方提供符合稅務規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未能提供發(fā)票，乙方有權從應付給甲方的委托租賃收益中扣除相應的稅費。八、乙方的權利與義務一、乙方將全面負責經營方案的制定，引入先進的市場理念、模式和方法，以獲取經營管理收益。二、乙方將制定并執(zhí)行統(tǒng)一的經營標準。三、根據(jù)市場變化，乙方有權對經營方案及策劃定位進行調整。四、在合同規(guī)定的委托租賃期限內，無論乙方的經營管理方式和狀態(tài)如何，乙方均需按期足額向甲方支付委托租賃收益。乙方不得以經營不善或房屋空置為由拖欠甲方的委托租賃收益。五、乙方及其設立的公司有權根據(jù)經營需要對租賃標的進行裝修和整體布局改造，但所有改造均需在不影響建筑結構安全和消防安全的前提下進行。九、委托經營期滿委托經營期滿后，本合同即告終止。乙方將在委托租賃期滿后的____個月內，按照經營現(xiàn)狀將房屋返還給甲方。若雙方有意繼續(xù)合作，則需提前____個月簽訂新的委托租賃合同。十、違約責任一、若甲方未提前書面通知乙方，擅自將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，導致乙方無法正常行使經營管理權，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益全額返還，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。二、因甲方或從甲方處取得租賃標的的第三方的原因或違反本合同的約定，導致乙方無法正常行使經營管理權時，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益全額返還給乙方，并由第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。若第三方無力承擔責任，甲方將承擔連帶責任。三、在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，若甲方違反本合同約定，干涉乙方的經營管理權，乙方有權向甲方索賠，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。十一、合同的解除當出現(xiàn)以下情形之一時，本合同將自動解除，且甲乙雙方均不承擔任何責任：一、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行；二、因政府行為、法律及政策變化等原因導致本合同無法執(zhí)行；三、本合同有效期屆滿；四、經甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本合同。十二、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向該委托租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。十三、補充條款一、對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、甲、乙雙方應確保在本合同中提供的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真等信息真實有效。如有變更，變更方應在____日內以書面形式通知對方。乙方向甲方發(fā)出的有關續(xù)租、期滿交房通知書及其他信函，將以掛號信、公證發(fā)函、登報、EMS特快專遞或電報等任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。若甲方通訊地址變更未事先書面告知乙方，導致乙方通知無法及時送達的，由此產生的后果由甲方承擔。三、在合同期間內，若因不可抗力因素導致物業(yè)損毀或滅失的，雙方互不承擔責任，本合同將自動終止。四、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：簽訂時間：____年____月2024年委托租賃合同參考范本（五）一、租賃事宜由乙方以承租人的名義進行，雙方需簽訂租賃合同。二、甲方授權乙方出租的物業(yè)位于成都熊貓萬國商城，具體為樓層，房號，其建筑面積為平方米。三、委托代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、房屋出租條件如下：4.1租賃用途：房屋僅用于合法居住或辦公，且需遵循統(tǒng)一規(guī)劃。4.2房屋使用期間產生的所有費用由乙方或承租人承擔，與甲方無關。4.3保底租金：乙方須每年向甲方支付其購買房屋總款的%作為年回報，保底租金為￥元/年，即￥元/月（大寫：元/年，元/月）。4.4在不損害甲方在本合同中的權益的前提下，乙方有權決定與承租人簽訂的租賃合同內容。五、甲方的權利與義務：5.1若甲方需對房屋進行抵押或轉讓，需提前通知乙方。5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內根據(jù)經營需要對房屋進行重新規(guī)劃和裝修。六、乙方的權利與義務：6.1乙方需按合同約定向甲方支付保底租金。6.2乙方負責處理包括但不限于工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，并承擔相關費用。6.3若甲方將房屋轉讓，需按第七條約定執(zhí)行，并及時書面通知乙方。乙方收到通知后一個月內，需回復承租人是否行使優(yōu)先購買權。七、房屋產權轉