購(gòu)房貸款抵押合同范例

購(gòu)房貸款抵押合同范例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于乙方需向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，為擔(dān)保乙方向甲方的貸款債務(wù)，丙方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向丁方提供抵押擔(dān)保。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙、丁各方共同協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物描述1.1抵押物權(quán)屬：丙方名下的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2抵押物范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及可能產(chǎn)生的權(quán)益。第二條債務(wù)范圍2.1乙方申請(qǐng)向甲方的貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），貸款用途為購(gòu)房。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方將上述抵押物抵押給丁方，作為乙方向甲方貸款的擔(dān)保。3.2丁方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，丁方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還乙方的貸款債務(wù)。3.3抵押物在抵押期間內(nèi)的權(quán)益變動(dòng)，丙方應(yīng)通知丁方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲、乙、丙、丁各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金。5.2丙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丁方未按約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日抵押人（丙方）：__________抵押權(quán)人（丁方）：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.貸款申請(qǐng)審批表4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同履行證明文件7.變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定償還貸款本息，視為違約。2.丙方未按約定提供抵押物，視為違約。3.丁方未按約定履行抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的可用于優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的期限。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期還款：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如需法律途徑，向法院提起訴訟。2.丙方未提供抵押物：與丙方協(xié)商，要求其提供抵押物；如需法律途徑，向法院提起訴訟。3.丁方未履行抵押權(quán)：與丁方協(xié)商，要求其履行抵押權(quán)；如需法律途徑，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買房屋，向甲方申