云南省西雙版納住宅買賣合同

云南省西雙版納住宅買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于云南省西雙版納__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費用、水電費用等相關費用，自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔。4.2賣方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權利糾紛和債務問題。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋產(chǎn)權清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方銀行賬戶信息7.物業(yè)費用、水電費用等相關費用清單二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定時間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.遇到買方未能按照約定時間支付購房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。3.如房屋在過戶過程中出現(xiàn)權利糾紛和債務問題，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可咨詢專業(yè)律師。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.