抵押合同解除方式的協(xié)議

抵押合同解除方式的協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔保，現(xiàn)甲乙雙方就抵押合同解除方式達成如下協(xié)議：第一條抵押物（詳細財產(chǎn)清單附后）1.2甲方保證抵押物真實存在、合法有效，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條抵押擔保范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方向甲方提供的貸款金額、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的全部費用。第三條抵押合同的解除（1）甲方按時履行債務(wù)，抵押合同解除；（2）甲方提前償還債務(wù)，抵押合同解除；（3）甲方與乙方協(xié)商一致，抵押合同解除；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。3.2抵押合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)，將抵押物歸還給甲方。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按時履行債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=貸款金額×日利率×違約天數(shù)；（2）日利率=年利率÷365；（3）違約天數(shù)以乙方書面通知甲方解除抵押合同的日期起計算。4.2乙方違反本合同約定，未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押物權(quán)屬清晰。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方財產(chǎn)清單2.貸款合同副本3.抵押物權(quán)屬證明4.乙方授權(quán)書5.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按時履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。2.甲方提前償還債務(wù)，但未按照合同約定通知乙方。3.甲方與乙方協(xié)商一致解除抵押合同，但未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時提供貸款、未按約定利率提供貸款等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔保權(quán)益的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供的作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值貶值：甲方應(yīng)定期評估抵押物價值，確保價值足以覆蓋貸款金額。2.權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)利糾紛，如有糾紛，應(yīng)由甲方負責解決。3.合同解除爭議：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除條件，如有爭議，可通過友好協(xié)商或訴訟解決。4.違約行為認定：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定認定違約行為，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為獲取貸款，將其財產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.乙方為保證貸款安全，要求甲方提供