集體所有制房屋買(mǎi)賣(mài)合同的優(yōu)惠政策

集體所有制房屋買(mǎi)賣(mài)合同的優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息（此處填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）1.2單位地址：（此處填寫(xiě)賣(mài)方地址）1.3法定代表人：（此處填寫(xiě)賣(mài)方法定代表人）1.4聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話）二、買(mǎi)方信息（此處填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）2.2單位地址：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方地址）2.3法定代表人：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方法定代表人）2.4聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話）三、房屋基本信息3.1房屋坐落：（此處填寫(xiě)房屋具體地址）3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）3.3房屋性質(zhì)：（此處填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如：集體所有制住宅）3.4房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋建筑面積）3.5房屋規(guī)劃用途：（此處填寫(xiě)房屋規(guī)劃用途，如：住宅）四、買(mǎi)賣(mài)雙方陳述與保證4.1賣(mài)方陳述與保證：賣(mài)方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，并承諾自本合同簽訂之日起，房屋權(quán)屬歸買(mǎi)方所有。4.2買(mǎi)方陳述與保證：買(mǎi)方保證其具備購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下房屋的完全民事行為能力，并承諾按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。五、房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交總價(jià)：（此處填寫(xiě)房屋成交總價(jià)）5.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照下列第______種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照第5.2條規(guī)定的方式支付。六、合同的履行與交付6.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施按照下列第______種標(biāo)準(zhǔn)交付：（1）現(xiàn)狀交付：房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買(mǎi)方不得提出任何異議。（2）裝修交付：房屋及其附屬設(shè)施按照賣(mài)方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付，買(mǎi)方對(duì)裝修質(zhì)量無(wú)異議。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋權(quán)屬歸買(mǎi)方所有。七、合同的變更與解除7.1合同變更：本合同簽訂后，如買(mǎi)賣(mài)雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除：（1）賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的。（2）賣(mài)方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的。（3）賣(mài)方故意隱瞞房屋存在重大法律瑕疵的。八、違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋裝修合同（如有）5.房屋附屬設(shè)施清單6.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.賣(mài)方法定代表人身份證明8.買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.買(mǎi)方法定代表人身份證明10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（如有）12.房屋交付確認(rèn)書(shū)13.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明14.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方故意隱瞞房屋存在重大法律瑕疵的，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。5.買(mǎi)方未按照本合同約定接收房屋的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體所有制：指國(guó)家或集體所有的經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)濟(jì)實(shí)體。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.集體所有制住宅：指屬于集體所有制單位的住宅。4.成交總價(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易的總價(jià)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)立即向賣(mài)方提出異議，并可要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。3.問(wèn)題：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款不及時(shí)。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。5.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體所有制單位出售其名下房屋。2.買(mǎi)方為合法成立的