2024年居間協(xié)議法律遵循精要總結(jié)版

本合同目錄一覽1.居間協(xié)議定義與范圍1.1居間協(xié)議的定義1.2居間協(xié)議的范圍2.居間協(xié)議主體2.1居間人的資格要求2.2委托人的資格要求2.3被居間人的資格要求3.居間協(xié)議的成立與生效3.1居間協(xié)議的成立條件3.2居間協(xié)議的生效條件4.居間協(xié)議的主要內(nèi)容4.1居間人的義務(wù)與權(quán)利4.2委托人的義務(wù)與權(quán)利4.3被居間人的義務(wù)與權(quán)利5.居間協(xié)議的履行5.1居間人的履行要求5.2委托人的履行要求5.3被居間人的履行要求6.居間協(xié)議的變更與解除6.1居間協(xié)議變更的條件6.2居間協(xié)議解除的條件7.居間協(xié)議的違約責(zé)任7.1居間人的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任7.3被居間人的違約責(zé)任8.居間協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.居間協(xié)議的終止與解除9.1居間協(xié)議終止的條件9.2居間協(xié)議解除的條件10.居間協(xié)議的效力10.1居間協(xié)議的對(duì)外效力10.2居間協(xié)議對(duì)內(nèi)的效力11.居間協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1居間協(xié)議的繼承11.2居間協(xié)議的轉(zhuǎn)讓12.居間協(xié)議的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.居間協(xié)議的適用法律13.1居間協(xié)議的法律適用13.2法律適用的一般規(guī)定14.居間協(xié)議的附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條居間協(xié)議定義與范圍1.1居間協(xié)議的定義1.2居間協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于居間人為委托人提供的所有居間服務(wù)，包括但不限于商業(yè)信息咨詢、合同談判、訂立合同、協(xié)調(diào)關(guān)系以及提供與被居間人之間的交易機(jī)會(huì)等。第二條居間協(xié)議主體2.1居間人的資格要求（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（3）具備與居間服務(wù)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。2.2委托人的資格要求（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（2）與居間人訂立本協(xié)議并支付傭金；（3）向居間人提供與被居間人之間交易的必要信息。2.3被居間人的資格要求（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（2）與委托人之間存在交易意向；（3）與居間人簽訂本協(xié)議并支付傭金。第三條居間協(xié)議的成立與生效3.1居間協(xié)議的成立條件本協(xié)議自委托人、居間人和被居間人在本協(xié)議上簽字或者蓋章之日起成立。3.2居間協(xié)議的生效條件本協(xié)議自成立之日起生效，并對(duì)委托人、居間人和被居間人具有法律約束力。第四條居間協(xié)議的主要內(nèi)容4.1居間人的義務(wù)與權(quán)利居間人的義務(wù)：（1）為委托人提供訂立、變更或者解除與被居間人之間合同的服務(wù)；（2）向委托人提供與被居間人之間的交易機(jī)會(huì)；（3）協(xié)助委托人與被居間人進(jìn)行合同談判；（4）協(xié)調(diào)委托人與被居間人之間的關(guān)系。居間人的權(quán)利：（1）按照約定向委托人收取傭金；（2）查閱、復(fù)制與居間服務(wù)相關(guān)的文件和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)委托人與被居間人之間的交易享有建議權(quán)。4.2委托人的義務(wù)與權(quán)利委托人的義務(wù)：（1）向居間人支付傭金；（2）向居間人提供與被居間人之間的交易信息；（3）協(xié)助居間人與被居間人進(jìn)行合同談判。委托人的權(quán)利：（1）按照約定向居間人支付傭金；（2）要求居間人提供與被居間人之間的交易機(jī)會(huì)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)居間人的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。4.3被居間人的義務(wù)與權(quán)利被居間人的義務(wù)：（1）與委托人進(jìn)行合同談判，并簽訂合同；（2）按照約定向居間人支付傭金；（3）向居間人提供與委托人之間的交易信息。被居間人的權(quán)利：（1）按照約定向居間人支付傭金；（2）要求委托人與其簽訂合同；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)居間人的服務(wù)享有建議權(quán)。第五條居間協(xié)議的履行5.1居間人的履行要求居間人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為委托人提供居間服務(wù)，并確保被居間人與委托人之間簽訂合同。5.2委托人的履行要求委托人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向居間人支付傭金，并協(xié)助居間人與被居間人進(jìn)行合同談判。5.3被居間人的履行要求被居間人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，與委托人簽訂合同，并按照約定向居間人支付傭金。第六條居間協(xié)議的變更與解除6.1居間協(xié)議變更的條件任何一方當(dāng)事人因特殊情況需要變更本協(xié)議的，應(yīng)與另外兩方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2居間協(xié)議解除的條件任何一方當(dāng)事人因特殊情況需要解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日通知另外兩方當(dāng)事人第八條居間協(xié)議的違約責(zé)任7.1居間人的違約責(zé)任居間人未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給委托人和被居間人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2委托人的違約責(zé)任委托人未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給居間人和被居間人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3被居間人的違約責(zé)任被居間人未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給委托人和居間人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條居間協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制各方當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決；逾期未解決的，視為默認(rèn)，按本協(xié)議約定處理。第十條居間協(xié)議的終止與解除9.1居間協(xié)議終止的條件（1）合同期滿，各方當(dāng)事人未續(xù)簽；（2）各方當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（3）一方當(dāng)事人違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另外兩方當(dāng)事人解除；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2居間協(xié)議解除的條件（1）合同期滿，各方當(dāng)事人未續(xù)簽；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另外兩方當(dāng)事人解除；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條居間協(xié)議的效力10.1居間協(xié)議的對(duì)外效力本協(xié)議對(duì)委托人、居間人和被居間人具有法律約束力，各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行。10.2居間協(xié)議對(duì)內(nèi)的效力本協(xié)議對(duì)居間人和委托人之間的權(quán)利義務(wù)具有法律約束力，居間人應(yīng)按照約定向委托人提供居間服務(wù)。第十二條居間協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1居間協(xié)議的繼承本協(xié)議在委托人、居間人或被居間人死亡、破產(chǎn)、解散等情況下，可以由其繼承人、受讓人或清算組繼續(xù)履行。11.2居間協(xié)議的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議一方當(dāng)事人經(jīng)另外兩方當(dāng)事人同意，可以將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第十三條居間協(xié)議的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議履行過(guò)程中，各方當(dāng)事人之間形成的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議終止或解除之日起三年。第十四條居間協(xié)議的附件13.1附件的定義與范圍附件是指本協(xié)議之外的、與本協(xié)議具有同等法律效力的文件。13.2附件的效力與解釋附件對(duì)本協(xié)議具有補(bǔ)充作用，各方當(dāng)事人應(yīng)按照附件的約定履行義務(wù)。如有爭(zhēng)議，附件的解釋優(yōu)先于。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)傭金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件將詳細(xì)列出居間服務(wù)傭金的計(jì)算方式，包括傭金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)以及支付時(shí)間等具體要求和規(guī)定。附件二：居間服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：本附件將具體詳細(xì)列出居間人應(yīng)提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容，包括但不限于信息搜索、談判協(xié)助、合同審核等。附件三：居間服務(wù)期限詳細(xì)說(shuō)明：本附件將具體詳細(xì)列出居間服務(wù)的期限，包括起始時(shí)間和終止時(shí)間，以及期限內(nèi)居間人應(yīng)盡的義務(wù)和享有的權(quán)利。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件將詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括支付金額、支付時(shí)間以及支付途徑等具體要求和規(guī)定。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件將詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的定義、保護(hù)期限以及違約責(zé)任等具體要求和規(guī)定。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件將詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)間限制，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等具體要求和規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：居間人未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。2.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：委托人未按照約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。3.被居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：被居間人未按照約定時(shí)間與委托人簽訂合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間人：指在本協(xié)議中提供居間服務(wù)，協(xié)助委托人與被居間人之間達(dá)成交易的法人、自然人或其他組織。2.委托人：指與居間人簽訂本協(xié)議，委托居間人提供居間服務(wù)的法人、自然人或其他組織。3.被居間人：指與委托人簽訂合同，與居間人提供居間服務(wù)的法人、自然人或其