房屋買賣授權(quán)代辦協(xié)議樣本版

房屋買賣授權(quán)代辦協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣授權(quán)代辦協(xié)議1.1授權(quán)代辦范圍1.2授權(quán)代辦事項(xiàng)1.3授權(quán)代辦期限2.房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名及聯(lián)系方式2.1.2身份證號碼及地址2.2買受人信息2.2.1姓名及聯(lián)系方式2.2.2身份證號碼及地址3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號3.4房屋使用情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋過戶及登記5.1過戶及登記費(fèi)用5.2過戶及登記時間5.3過戶及登記流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)7.授權(quán)代辦人的權(quán)利和義務(wù)7.1授權(quán)代辦人的權(quán)利7.2授權(quán)代辦人的義務(wù)8.買受人的權(quán)利和義務(wù)8.1買受人的權(quán)利8.2買受人的義務(wù)9.出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利9.2出賣人的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋維修基金12.3房屋保險13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除14.合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買受人及出賣人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣授權(quán)代辦范圍1.1授權(quán)代辦事項(xiàng)包括辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋買賣稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。1.2授權(quán)代辦人在辦理上述事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：13856782.1.3身份證號碼：11010119700101001X2.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：13956782.2.3身份證號碼：11010119800101002Y2.2.4地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室第三條房屋基本信息3.1房屋位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室。3.2房屋面積為120平方米。3.3房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證海字第56號。3.4房屋現(xiàn)由出賣人自住，房屋設(shè)施齊全，具備入住條件。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。4.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋成交價款一次性支付給出賣人。4.3付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，買受人應(yīng)將付款憑證交授權(quán)代辦人保管。第五條房屋過戶及登記5.1過戶及登記費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2授權(quán)代辦人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間為過戶及登記手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國房屋質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)包括但不限于買受人實(shí)地查看房屋、確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書等。第七條授權(quán)代辦人的權(quán)利和義務(wù)7.1授權(quán)代辦人享有辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋買賣稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜的權(quán)利。7.2授權(quán)代辦人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，按照雙方約定履行合同義務(wù)。7.3授權(quán)代辦人應(yīng)妥善保管買受人及出賣人提供的相關(guān)資料，不得泄露雙方個人信息。7.4授權(quán)代辦人應(yīng)定期向買受人及出賣人通報辦理進(jìn)度，確保雙方及時了解房屋買賣情況。7.5授權(quán)代辦人應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將不動產(chǎn)權(quán)證書交買受人。第八條買受人的權(quán)利和義務(wù)8.1買受人享有按照本合同約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。8.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋成交價款。8.3買受人應(yīng)協(xié)助授權(quán)代辦人辦理房屋過戶及登記手續(xù)。8.4買受人應(yīng)對房屋現(xiàn)狀予以確認(rèn)，并承擔(dān)房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第九條出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人享有按照本合同約定取得房款的權(quán)利。9.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。9.3出賣人應(yīng)協(xié)助授權(quán)代辦人辦理房屋過戶及登記手續(xù)。9.4出賣人應(yīng)對房屋現(xiàn)狀予以確認(rèn)，并承擔(dān)房屋在交付前的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2房屋維修基金按照相關(guān)規(guī)定由買受人支付。12.3房屋保險由買受人自愿購買，保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3本合同的失效、變更或解除不影響雙方已承擔(dān)的違約責(zé)任。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買受人及出賣人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人及出賣人身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同原件附件四：房屋過戶及登記相關(guān)文件附件五：房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)相關(guān)文件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件八：房屋維修基金繳納憑證附件九：房屋保險保單復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件二：買受人及出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件三：房屋買賣合同原件詳細(xì)要求：房屋買賣合同原件應(yīng)完整、無涂改。雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)，并保留好原件。附件四：房屋過戶及登記相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過戶及登記相關(guān)文件應(yīng)完整、合規(guī)。包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等。附件五：房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、合規(guī)。包括但不限于買受人實(shí)地查看房屋、確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書等。附件六：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件八：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件九：房屋保險保單復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋保險保單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)完整、合規(guī)。具體文件名稱及要求由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未能按照本合同約定支付房屋成交價款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋成交價款。如買受人逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額由雙方約定。示例說明：若買受人未能在合同約定的五個工作日內(nèi)支付房價款，則需按照約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬不清晰的責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：若出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無法順利完成房屋過戶登記，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：雙方未能按照本合同約定辦理房屋過戶及登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)助授權(quán)代辦人辦理房屋過戶及登記手續(xù)。如一方拖延或拒絕辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若買受人未能協(xié)助授權(quán)代辦人辦理房屋過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買受人購買出賣人房屋，并支付房價款，出賣人交付房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的合同。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.買受人：指購買出賣人房屋的一