住宅預訂金意向協議精要版

住宅預訂金意向協議精要版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條住宅預訂金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時間第三條預訂金的性質與用途3.1性質3.2用途第四條預訂金的退還條件與流程4.1退還條件4.2退還流程第五條預訂金的不退還情況5.1不退還情況說明5.2處理方式第六條合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件第七條雙方的權利與義務7.1買方的權利與義務7.2賣方的權利與義務第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條適用法律與司法管轄11.1適用法律11.2司法管轄第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他內容14.2約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協議是指甲方（買方）與乙方（賣方）就住宅預訂金事宜達成的一致意見，并形成書面文件。1.2甲方（買方）指的是有意向購買乙方（賣方）住宅的個人或單位。1.3乙方（賣方）指的是擁有住宅產權的個人或單位。1.4住宅預訂金是指甲方為表明購買意向，按照本協議約定向乙方支付的一定金額。1.5本協議中的住宅指的是乙方擁有產權的住宅，具體地址和面積等詳見附件一。第二條住宅預訂金的金額與支付2.1住宅預訂金的金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2甲方應在本協議簽訂之日起【】日內，將預訂金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方支付預訂金時，應注明款項用途為“住宅預訂金”。第三條預訂金的性質與用途3.1預訂金屬于甲方對購買住宅意向的確認，不屬于定金或預付款。3.2預訂金將在本協議約定的條件下退還給甲方，具體退還條件見第四條。第四條預訂金的退還條件與流程4.1甲方未按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金的，乙方有權解除本協議，且甲方已支付的預訂金不予退還。4.2甲方按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金后，在【】日內未與乙方簽訂《住宅買賣合同》的，甲方有權要求乙方退還已支付的預訂金。4.3甲方按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金后，因甲方原因導致未能在約定時間內與乙方簽訂《住宅買賣合同》的，甲方已支付的預訂金不予退還。4.4甲方按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金后，因乙方原因導致未能在約定時間內與甲方簽訂《住宅買賣合同》的，甲方有權要求乙方雙倍退還已支付的預訂金。4.5預訂金的退還流程如下：4.5.1甲方書面提出退還預訂金的申請；4.5.2乙方在收到甲方申請后【】日內核實情況；4.5.3乙方確認符合退還條件的，應在核實情況后【】日內將預訂金退還至甲方指定的銀行賬戶。第五條預訂金的不退還情況5.1甲方未按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金的，乙方有權解除本協議，且甲方已支付的預訂金不予退還。5.2甲方按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金后，在【】日內未與乙方簽訂《住宅買賣合同》的，甲方已支付的預訂金不予退還。5.3甲方按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金后，因甲方原因導致未能在約定時間內與乙方簽訂《住宅買賣合同》的，甲方已支付的預訂金不予退還。5.4.1甲方提供的個人信息、戶籍資料等不真實、不完整，導致合同不能正常簽訂；5.4.2甲方在合同簽訂前，明確表示或以實際行動表明不購買住宅的；5.4.3甲方因違法行為導致合同不能正常簽訂的。第六條合同的生效與終止6.1本協議自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1本協議約定的住宅被依法查封、扣押或限制交易的；6.2.2甲方明確表示不購買住宅的；6.2.3乙方明確表示不賣住宅的；6.2.4因不可抗力導致本協議無法履行的。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務8.1.1甲方有權按照本協議的約定要求乙方退還預訂金；8.1.2甲方應按照本協議的約定支付預訂金；8.1.3甲方應如實提供個人信息、戶籍資料等，確保合同的正常簽訂。8.2乙方的權利與義務8.2.1乙方有權按照本協議的約定收取預訂金；8.2.2乙方應按照本協議的約定退還預訂金；8.2.3乙方應保證住宅的真實性、合法性，確保合同的正常履行。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本協議的，應書面通知對方；10.2經雙方協商一致，可以變更或解除本協議。第十一條適用法律與司法管轄11.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2本協議簽訂地為【】，雙方同意接受該地人民法院的司法管轄。第十二條保密條款12.1雙方應對在簽訂和履行本協議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；12.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的附件13.1本協議的附件包括住宅相關資料、甲方提供的個人信息、戶籍資料等；13.2附件與本協議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本協議時，還達成了其他口頭或書面約定的，本協議及附件內容與之一致；14.2本協議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅相關資料住宅所有權證復印件住宅土地使用權證復印件住宅建筑設計圖紙住宅現狀照片附件二：甲方提供的個人信息、戶籍資料甲方身份證復印件甲方戶籍證明復印件甲方婚姻狀況證明復印件（如有）附件三：付款憑證銀行轉賬憑證現金支付收據附件四：雙方簽訂的《住宅買賣合同》（如有）附件五：其他雙方認為需要附加的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金的，乙方有權解除本協議，且甲方已支付的預訂金不予退還。示例：甲方在約定時間內未支付預訂金，乙方通知甲方解除協議，并無需退還已支付的預訂金。2.甲方按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金后，在約定時間內未與乙方簽訂《住宅買賣合同》的，甲方已支付的預訂金不予退還。示例：甲方在約定時間內未與乙方簽訂《住宅買賣合同》，甲方要求退還預訂金，乙方有權拒絕。3.甲方按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金后，因甲方原因導致未能在約定時間內與乙方簽訂《住宅買賣合同》的，甲方已支付的預訂金不予退還。示例：甲方因提供的個人信息不真實導致無法簽訂合同，乙方有權拒絕退還預訂金。4.甲方按照本協議第二條第2.2款約定支付預訂金后，出現第5條第5.4規(guī)定的違約情況，乙方有權拒絕退還預訂金。示例：甲方因違法行為導致合同不能正常簽訂，乙方有權拒絕退還預訂金。責任認定：1.違約方應承擔因違約造成的對方損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益等。示例：甲方未支付預訂金，導致乙方失去與其他買家的交易機會，乙方要求甲方賠償損失。2.違約方應承擔違約金、賠償金、訴訟費、律師費等費用。示例：甲方違約導致合同解除，乙方要求甲方支付違約金及因此產生的訴訟費、律師費等。說