房產(chǎn)交易預(yù)訂協(xié)議模板2024年版

房產(chǎn)交易預(yù)訂協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.預(yù)訂協(xié)議內(nèi)容2.1預(yù)訂金及支付方式2.2預(yù)訂期限2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及方式3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房產(chǎn)狀況保證4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3支付憑證5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2居住權(quán)9.3物業(yè)服務(wù)10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3遵守法律法規(guī)聲明11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本及副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量13.3副本分發(fā)及保管14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱（姓名）：_______。2.1.2住所：_______。2.1.3聯(lián)系方式：_______。2.2買方信息2.2.1名稱（姓名）：_______。2.2.2住所：_______。2.2.3聯(lián)系方式：_______。第三條交易方式及金額3.1交易方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2交易金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在簽署本協(xié)議時支付。第四條預(yù)訂協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)訂金及支付方式4.1.1預(yù)訂金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.1.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。4.1.3支付日期：_______年_______月_______日。4.2預(yù)訂期限：自本協(xié)議簽署之日起至_______年_______月_______日止。4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1.1在預(yù)訂期限內(nèi)保證房產(chǎn)不進(jìn)行買賣、抵押、贈與、出租或設(shè)定其他任何權(quán)利。4.3.1.2按本協(xié)議約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給買方。4.3.2買方權(quán)利與義務(wù)：4.3.2.1在預(yù)訂期限內(nèi)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)支付賣方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.3.2.2按本協(xié)議約定的時間和方式，支付房價款。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間及方式5.1.1交付時間：_______年_______月_______日。5.1.2交付方式：_______（現(xiàn)場交付/郵寄/其他）。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3房產(chǎn)狀況保證5.3.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律上的瑕疵。5.3.2賣方保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2支付方式及時間6.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在簽署本協(xié)議時支付。6.2.2剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在房產(chǎn)過戶完成后支付。6.2.3支付日期及方式：具體見附件一《支付計劃表》。6.3支付憑證：買方每次支付款項后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在預(yù)訂期限內(nèi)，任何一方均可提出變更要求，需書面形式通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件8.2.1在預(yù)訂期限內(nèi)，買方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知賣方。8.2.2在預(yù)訂期限內(nèi)，賣方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知買方。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方在預(yù)訂期限內(nèi)將房產(chǎn)買賣、抵押、贈與、出租或設(shè)定其他任何權(quán)利的，買方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2賣方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。9.2買方違約9.2.1買方在預(yù)訂期限內(nèi)未支付房價款的，應(yīng)支付賣方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。9.2.2買方在房產(chǎn)過戶完成后未支付剩余款項的，應(yīng)支付賣方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2違約金的支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議在房產(chǎn)過戶完成后終止。11.3本協(xié)議失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)保險：買方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。12.2居住權(quán)：本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)保證買方在房產(chǎn)過戶前有權(quán)居住使用該房產(chǎn)。12.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)自交付之日起，按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明：本協(xié)議所載內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述。13.2雙方承諾：遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件一，為本協(xié)議的組成部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件二，為本協(xié)議的組成部分。14.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件三，為本協(xié)議的組成部分。第十五條合同簽署日期及地點15.1簽署日期：_______年_______月_______日。15.2簽署地點：_______。第十六條合同正本及副本16.1正本數(shù)量：_______份，雙方各執(zhí)一份。16.2副本數(shù)量：_______份，用于報批、備案等用途。第十七條其他約定17.1雙方其他約定內(nèi)容：見附件四《其他約定》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付計劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了買方支付房價款的計劃，包括支付時間、支付金額等信息。買方應(yīng)按照該計劃進(jìn)行支付。附件二：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。買方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件三：《買賣雙方身份證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份。雙方應(yīng)確保身份證的真實性和有效性。附件四：《其他約定》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了雙方的其他約定內(nèi)容，包括但不限于裝修、家具家電等事項。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守該附件中的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方在預(yù)訂期限內(nèi)將房產(chǎn)買賣、抵押、贈與、出租或設(shè)定其他任何權(quán)利的，買方有權(quán)解除本協(xié)議。1.2賣方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：如果賣方在預(yù)訂期限內(nèi)將房產(chǎn)出租給第三方，則買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方在預(yù)訂期限內(nèi)未支付房價款的，應(yīng)支付賣方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.2買方在房產(chǎn)過戶完成后未支付剩余款項的，應(yīng)支付賣方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：如果買方在預(yù)訂期限內(nèi)未支付房價款，則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。2.預(yù)訂期限：指本協(xié)議簽署之日起至_