房屋買賣居間2024年版協(xié)議樣本版

房屋買賣居間2024年版協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2買賣雙方1.1.3居間方1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3買賣雙方基本信息1.3.1賣方1.3.2買方1.4居間方基本信息1.4.1居間公司名稱1.4.2居間公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.4.3居間公司負(fù)責(zé)人1.5居間服務(wù)內(nèi)容1.5.1居間方職責(zé)1.5.2居間方義務(wù)1.5.3居間服務(wù)費(fèi)用1.5.4居間服務(wù)期限1.6房屋買賣交易流程1.6.1簽訂居間合同1.6.2買方支付定金1.6.3辦理房屋查檔1.6.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.6.5賣方交付房屋1.6.6買方支付尾款1.7支付與退款1.7.1定金支付與退還1.7.2尾款支付與退還1.8違約責(zé)任1.8.1買賣雙方違約責(zé)任1.8.2居間方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3仲裁解決1.9.4法律途徑解決1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更1.10.3合同終止1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2保密期限1.11.3違約泄露責(zé)任1.12法律適用與管轄1.12.1適用法律1.12.2爭(zhēng)議管轄法院1.13合同附件1.13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.13.3居間公司資質(zhì)證明復(fù)印件1.13.4其他相關(guān)文件1.14簽署頁(yè)1.14.1賣方簽署頁(yè)1.14.2買方簽署頁(yè)1.14.3居間方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋：指位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的【填寫房屋戶型】住宅。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：【填寫房屋地址】1.2.2房屋面積：【填寫房屋面積】平方米1.2.3房屋戶型：【填寫房屋戶型】1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3買賣雙方基本信息1.3.1賣方1.3.1.1姓名：【填寫賣方姓名】1.3.1.2身份證號(hào)：【填寫賣方身份證號(hào)】1.3.1.3地址：【填寫賣方地址】1.3.2買方1.3.2.1姓名：【填寫買方姓名】1.3.2.2身份證號(hào)：【填寫買方身份證號(hào)】1.3.2.3地址：【填寫買方地址】1.4居間方基本信息1.4.1居間公司名稱：【填寫居間公司名稱】1.4.2居間公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【填寫居間公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】1.4.3居間公司負(fù)責(zé)人：【填寫居間公司負(fù)責(zé)人】1.5居間服務(wù)內(nèi)容1.5.1居間方職責(zé)1.5.1.1協(xié)助買賣雙方達(dá)成房屋買賣合同。1.5.1.2負(fù)責(zé)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)咨詢和協(xié)調(diào)工作。1.5.1.3確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。1.5.2居間方義務(wù)1.5.2.1如實(shí)向買賣雙方介紹房屋的相關(guān)信息。1.5.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。1.5.3居間服務(wù)費(fèi)用1.5.3.1居間方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【填寫服務(wù)費(fèi)用】。1.5.4居間服務(wù)期限1.5.4.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6房屋買賣交易流程1.6.1簽訂居間合同1.6.1.1買賣雙方與居間方協(xié)商一致，簽訂本居間合同。1.6.2買方支付定金1.6.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫支付定金時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【填寫定金金額】作為定金。1.6.3辦理房屋查檔1.6.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋查檔手續(xù)。1.6.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.6.4.1居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.6.5賣方交付房屋1.6.5.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【填寫交付房屋時(shí)間】，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。1.6.6買方支付尾款1.6.6.1買方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起【填寫支付尾款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【填寫尾款金額】作為尾款。1.7支付與退款1.7.1定金支付與退還1.7.1.1如買方中途撤回購(gòu)房意向，定金不予退還。1.7.2尾款支付與退還1.7.2.1如買方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五的違約金。1.8違約責(zé)任1.8.1買賣雙方違約責(zé)任1.8.1.1.8違約責(zé)任1.8.1買賣雙方違約責(zé)任1.8.1.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.8.1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.8.2居間方違約責(zé)任1.8.2.1居間方應(yīng)履行本合同約定的居間服務(wù)職責(zé)。1.8.2.2如居間方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.9.2調(diào)解解決1.9.2.1如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。1.9.3仲裁解決1.9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。1.9.4法律途徑解決1.9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.2合同變更1.10.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10.3合同終止1.10.3.1本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自行終止。1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.11.2保密期限1.11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。1.11.3違約泄露責(zé)任1.11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.12法律適用與管轄1.12.1適用法律1.12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12.2爭(zhēng)議管轄法院1.12.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。1.13合同附件1.13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.13.3居間公司資質(zhì)證明復(fù)印件1.13.4其他相關(guān)文件1.14簽署頁(yè)1.14.1賣方簽署頁(yè)1.14.2買方簽署頁(yè)1.14.3居間方簽署頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。在合同簽訂過(guò)程中，原件由賣方提供，復(fù)印件供買方和居間方核實(shí)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：這是買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。在合同簽訂過(guò)程中，原件由買賣雙方提供，復(fù)印件供居間方留存。附件三：居間公司資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：這是居間公司的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明居間公司具備從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的資格。在合同簽訂過(guò)程中，原件由居間方提供，復(fù)印件供買賣雙方核實(shí)。附件四：房屋實(shí)地照片附件五：房屋買賣合同草案說(shuō)明：這是房屋買賣合同的草案，供買賣雙方和居間方協(xié)商確定合同內(nèi)容。合同草案包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、交易流程、支付與退款、違約責(zé)任等條款。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：這是房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的指南，詳細(xì)介紹了過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料和注意事項(xiàng)。附件供買賣雙方和居間方了解過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助辦理過(guò)戶。附件七：房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：這是房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議，明確了居間方的職責(zé)、義務(wù)和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件供買賣雙方了解居間服務(wù)的具體內(nèi)容，確保居間方履行職責(zé)。附件八：房屋買賣合同簽訂證明說(shuō)明：這是房屋買賣合同的簽訂證明，證明合同已經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。附件作為合同生效的依據(jù)，供各方留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如買賣雙方未按照合同約定時(shí)間支付定金或尾款，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如居間方未按照合同約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.房屋查檔違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如居間方未如實(shí)向買賣雙方介紹房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致房屋查檔不準(zhǔn)確，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.房屋交付違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.房屋過(guò)戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如居間方未按照合同約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延誤，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的【填寫房屋戶型】住宅。2.買賣雙方：