2024成都租賃住宅協(xié)議樣本版

2024成都租賃住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除條件9.2解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2附加設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理規(guī)則第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于成都市區(qū)街道號(hào)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，總面積為平方米。房屋設(shè)施包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全。1.2租賃物位置租賃物位于成都市區(qū)街道號(hào)，地處城市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。1.3租賃目的承租人租賃該住宅用于居住，不得用于商業(yè)用途、非法活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，共計(jì)五年，總租金為元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)交易日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：X戶名：X第四條押金4.1押金金額承租人需支付押金元人民幣，用于保障租賃期間租賃物的完好無損。4.2押金退還租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人應(yīng)按照住宅的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。如需維修，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)安排維修。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃物符合租賃目的。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電故障、家具損壞等。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人的身份信息、聯(lián)系方式等告知出租人。第九條提前解除合同9.1解除條件租賃期內(nèi)，如承租人有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解除手續(xù)雙方協(xié)商一致解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或逾期未交還租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2附加設(shè)施使用規(guī)定附件二：附加設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理規(guī)則附件三：寵物管理規(guī)則第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除合同解除應(yīng)按照合同約定的解除條件和手續(xù)進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：附加設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定附加設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。附件三：寵物管理規(guī)則詳細(xì)列出允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理要求等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按照合同約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住。2.承租人違約未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或逾期未交還租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的住宅及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障租賃