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文檔簡介
抵押房產(chǎn)借款協(xié)議2024版格式版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.還款方式5.1還款日期5.2還款金額5.3還款賬戶6.抵押物的價值和評估6.1抵押物價值評估報告6.2抵押物價值更新7.抵押權(quán)的設(shè)立和生效7.1抵押權(quán)設(shè)立時間7.2抵押權(quán)生效條件8.借款的用途8.1借款使用范圍8.2借款使用限制9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、期限和終止12.1合同生效時間12.2合同期限12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分:合同如下:第一條借款人信息1.2借款人地址:省市區(qū)路號第二條貸款人信息2.2貸款人地址:省市區(qū)路號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權(quán)人:借款人3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:第四條借款金額4.1借款本金:人民幣萬元整(¥0,000.00)4.2借款利息:按年利率%計算,按期付息4.3借款期限:自借款發(fā)放之日起算,共計年第五條還款方式5.1還款日期:借款期限屆滿之日起日內(nèi)5.2還款金額:還款金額=借款本金+借款本金×年利率×借款期限(以實際借款天數(shù)計算利息)5.3還款賬戶:貸款人指定的還款賬戶第六條抵押物的價值和評估6.1抵押物價值評估報告:由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具,并在合同簽訂前提交給貸款人6.2抵押物價值更新:在合同履行期間,如抵押物價值發(fā)生重大變化,借款人應(yīng)及時通知貸款人并重新評估抵押物價值第八條借款的用途8.1借款使用范圍:借款人應(yīng)按照貸款人的要求,將借款用于合法、合規(guī)的用途,并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。8.2借款使用限制:借款人不得將借款用于禁止或限制的用途,包括但不限于賭博、、非法經(jīng)營等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件:合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件:除非合同約定或法律規(guī)定的解除情形,否則借款人和貸款人不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形:借款人未按約定用途使用借款、未按約定時間還款、未按約定提供擔(dān)保等。10.2貸款人違約情形:貸款人未按約定時間發(fā)放借款、未按約定提供服務(wù)、未按約定處理抵押物等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決:借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決:如調(diào)解不成,借款人和貸款人可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、期限和終止12.1合同生效時間:本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限:本合同的期限為借款期限。12.3合同終止條件:借款本息全部清償完畢,抵押權(quán)解除,合同即終止。第十三條其他條款13.1保密條款:借款人和貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件:本合同附件包括借款合同、抵押合同、房產(chǎn)評估報告、借款人信用證明等。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字:借款人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章,以示確認(rèn)。14.2貸款人簽字:貸款人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章,以示確認(rèn)。14.3見證人簽字:如有見證人,見證人應(yīng)在本合同上簽字,以證明合同簽署過程的合法性。14.4簽字日期:本合同的簽字日期為借款人和貸款人簽字蓋章的日期。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:借款合同詳細(xì)要求和說明:借款合同是本合同的主體部分,明確了借款金額、借款期限、還款方式、利率等核心條款。附件二:抵押合同詳細(xì)要求和說明:抵押合同規(guī)定了抵押房產(chǎn)的權(quán)利設(shè)立、還款期限屆滿時借款未償還的處理方式等。附件三:房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明:房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,對抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估,作為貸款人確定貸款額度和利率的依據(jù)。附件四:借款人信用證明詳細(xì)要求和說明:借款人信用證明包括但不限于借款人的個人身份證明、收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表等,用于證明借款人的信用狀況。附件五:貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明:貸款人授權(quán)書是貸款人授權(quán)相關(guān)人員處理與本合同有關(guān)的事務(wù)的書面文件。附件六:合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求和說明:合同履行監(jiān)督報告是貸款人對借款人合同履行情況的監(jiān)督和檢查結(jié)果的書面記錄。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人未按約定用途使用借款。示例說明:借款人將借款用于購買,違反了合同約定的合法、合規(guī)用途。2.借款人未按約定時間還款。示例說明:借款人未在約定的還款日期前償還借款本金或利息。3.借款人未按約定提供擔(dān)保。示例說明:借款人未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款。示例說明:貸款人延遲發(fā)放借款,導(dǎo)致借款人未能按時使用借款。5.貸款人未按約定提供服務(wù)。示例說明:貸款人未按照合同約定提供貸款咨詢服務(wù)或監(jiān)督借款使用等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.借款人違約:借款人應(yīng)承擔(dān)違約金、罰息等違約責(zé)任,具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計算。2.貸款人違約:貸款人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任,具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計算。說明三:法律名詞及解釋:1.抵押房產(chǎn):指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物,用于保障貸款人的債權(quán)得以實現(xiàn)。2.借款本金:指借款人從貸款人處實際取得的貨幣資金金額。3.年利率:指借款人應(yīng)支付的借款利息與借款本金的比率,按年計算。4.違約金:指借款人或貸款人違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。5.罰息:指借款人未按約定時間還款應(yīng)支付的額外
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