2024年修訂建筑工程協(xié)議法規(guī)版

2024年修訂建筑工程協(xié)議法規(guī)版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱2.2乙方（施工方）名稱2.3丙方（監(jiān)理方）名稱3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程主要包括3.2工程不包括4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整因素4.3支付方式4.4預付款4.5進度付款4.6竣工付款4.7質(zhì)量保證金5.工程進度與期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程延期6.工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗收標準7.施工管理與協(xié)調(diào)7.1乙方項目經(jīng)理7.2甲方項目負責人7.3丙方監(jiān)理工程師8.材料與設備8.1材料供應8.2設備供應8.3質(zhì)量要求9.安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)保要求10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的附件13.1附件一：工程設計文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同價款明細表13.4附件四：工程變更記錄14.其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3不可抗力14.4法律適用14.5合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點：具體到街道和門牌號碼的工程實施地點。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、層數(shù)等規(guī)模描述。1.4工程性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公樓等工程性質(zhì)的描述。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱：甲方全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。2.2乙方（施工方）名稱：乙方全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。2.3丙方（監(jiān)理方）名稱：丙方全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程主要包括：（1）土建工程：包括樁基、地下室、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等施工內(nèi)容。（2）安裝工程：包括給排水、供電、通風、空調(diào)、消防、通訊等施工內(nèi)容。（3）裝飾工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾、景觀等施工內(nèi)容。（4）其他工程：根據(jù)工程特點和甲方要求確定的其他施工內(nèi)容。3.2工程不包括：除非雙方另有約定，否則工程不包括甲方提供的材料、設備、家具等費用。第四條合同價格4.1合同總價：合同總價以元為單位，大寫和小寫金額必須一致。4.2價格調(diào)整因素：（1）甲方提供的材料、設備價格變動。（2）工程變更導致的工程量增減。（3）政策、法規(guī)變化導致的費用變動。4.3支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的一定比例作為預付款。（2）進度付款：按照工程進度，甲方支付已完工程價款的一定比例。（3）竣工付款：工程驗收合格后，甲方支付剩余工程價款。（4）質(zhì)量保證金：合同約定的一定比例作為質(zhì)量保證金，工程保修期結(jié)束后支付。第五條工程進度與期限5.1工程開工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程開工日期。5.2工程竣工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程竣工日期。5.3工程延期：（1）不可抗力因素導致的工程延期。（2）甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠凇＃?）乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?。第六條工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求：按照國家和地方的相關(guān)標準、規(guī)范要求進行施工。6.2工程驗收標準：工程驗收合格，符合設計文件、施工規(guī)范和甲方要求。第八條材料與設備8.1材料供應：甲方負責提供工程所需的主要材料，包括但不限于水泥、鋼材、木材、玻璃等。8.2設備供應：甲方負責提供工程所需的設備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設備等。8.3質(zhì)量要求：甲方提供的材料和設備必須符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，否則乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責任：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。9.2安全生產(chǎn)措施：乙方應制定并落實施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全防護、消防、臨時用電等。9.3環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保工程順利進行。第十條違約責任與賠償10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。10.2賠償責任：違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量修復等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：工程驗收合格，甲方支付完畢合同約定的價款。第十三條合同的附件13.1附件一：工程設計文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同價款明細表13.4附件四：工程變更記錄第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應保護甲方提供的工程設計、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同修改與補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：工程設計文件應包括工程的總平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及相關(guān)的技術(shù)說明書、設計說明書等。設計文件應由具有相應資質(zhì)的設計單位出具，并符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括工程的各個部位的詳細圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風空調(diào)圖、消防圖等。圖紙應清晰、準確，標明材料、設備規(guī)格和施工要求等。附件三：合同價款明細表詳細要求和說明：合同價款明細表應詳細列出合同總價以及各項費用的明細，包括工程量、單價、合價等信息。表格應由雙方確認后簽字蓋章。附件四：工程變更記錄詳細要求和說明：工程變更記錄應詳細記錄工程在實施過程中出現(xiàn)的變更事項，包括變更的原因、內(nèi)容、日期等。變更記錄應由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復或重新施工，并支付由此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。4.甲方提供的材料、設備不符合約定，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.修復費用：根據(jù)實際產(chǎn)生的費用進行計算，包括但不限于材料費、人工費等。3.逾期付款利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，具體金額按照合同約定的計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方進行的驗收工作，以確認工程是否符合合同約定。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.質(zhì)量保證金：指乙方在工程驗收合格后，按照合同約定向甲方支付的一定比例的保證金，用于保證工程質(zhì)量。1.不可抗力：如果工程因不可抗力導致無法按約定時間