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2024年代持房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板糾紛
甲方(房產(chǎn)實(shí)際持有人):_____________________________
乙方(房產(chǎn)名義持有人):_____________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套,現(xiàn)因個(gè)人原因,甲方需將該房產(chǎn)名義上登記于乙方名下,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議。
第一條房產(chǎn)信息
1.房產(chǎn)地址:_________________________。
2.房產(chǎn)面積:_________________________平方米。
3.房產(chǎn)權(quán)屬:_________________________。
4.房產(chǎn)登記號(hào):_________________________。
5.房產(chǎn)現(xiàn)狀:_________________________。
第二條代持期限
代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方書(shū)面通知乙方終止代持之日止。
第三條權(quán)利與義務(wù)
1.甲方作為房產(chǎn)的實(shí)際持有人,享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益,包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.乙方作為房產(chǎn)的名義持有人,應(yīng)按照甲方的指示行使名義持有人的權(quán)利,不得擅自處分房產(chǎn)或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件,并在甲方需要時(shí)提供給甲方。
4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。
5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)來(lái)源合法,不存在任何權(quán)屬糾紛。
6.乙方應(yīng)保證不因個(gè)人債務(wù)或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、扣押或拍賣。
第四條房產(chǎn)處分
甲方如需處分房產(chǎn),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方,并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
1.如乙方違反本協(xié)議約定,擅自處分房產(chǎn)或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān),應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。
2.如甲方未按期支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第六條協(xié)議變更與解除
1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。
2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。
第七條爭(zhēng)議解決
因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_________________
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