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?合同編號(hào):__________合同各方確認(rèn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方支付履約保證金事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付履約保證金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2履約保證金的退還:(1)租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。(2)乙方逾期支付租金、滯納金、提前解除合同違約金等費(fèi)用時(shí),甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,應(yīng)書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自的權(quán)利和義務(wù),如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:_________________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。解決辦法:核實(shí)身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致。解決辦法:合同簽訂前,雙方進(jìn)行實(shí)地查看,并在合同中明確描述房屋狀況。3.租金、履約保證金等金額明確,避免含糊不清。解決辦法:明確金額,大寫和小寫金額均應(yīng)一致,并以人民幣為單位。4.租賃期限、提前解除合同違約金等條款應(yīng)明確具體。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明租賃期限、違約金計(jì)算方式等條款。5.雙方權(quán)利義務(wù)明確,避免產(chǎn)生歧義。解決辦法:合同中詳細(xì)描述雙方的權(quán)利義務(wù),如有特殊約定,需明確說(shuō)明。6.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法:雙方遵守合同約定,如一方違約,另一方可依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出租方,具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方:指承租方,租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金:指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.履約保證金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同簽訂地:指本合同簽訂的地點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。3.雙方對(duì)租賃房屋的描述、租金、租賃期限等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋設(shè)施損壞賠償條款:明確乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)的賠償責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任條款:規(guī)定房屋維修的責(zé)任方及維修范圍。3.房屋保險(xiǎn)條款:約定雙方是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.寵物管理?xiàng)l款:若乙方飼養(yǎng)寵物,應(yīng)遵守的寵物管理規(guī)定。5.房屋轉(zhuǎn)租條款:明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋,以及轉(zhuǎn)租的條件。6.合同變更和解除條款:詳細(xì)描述合同變更和解除的條件及程序。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

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