2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：__________，證載面積為__________平方米，土地用途為__________。乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本協(xié)議書的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應自本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應按照本協(xié)議書的約定，承擔土地使用權(quán)過戶所需的一切費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或者解除本協(xié)議書。第五條爭議解決5.1本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書：確保甲方提供的土地使用權(quán)證書真實、有效，如有偽造、篡改等行為，乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議書。解決辦法：乙方應在簽訂本協(xié)議書前，向相關(guān)政府部門查詢土地使用權(quán)證書的真實性。2.土地用途：甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。解決辦法：乙方應在簽訂本協(xié)議書前，向相關(guān)政府部門了解土地用途的合規(guī)性。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付：乙方應按照本協(xié)議書的約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法：乙方應按照約定的付款時間及時支付轉(zhuǎn)讓價款，如因特殊情況無法按時支付，應與甲方協(xié)商延期支付。4.土地使用權(quán)過戶：甲方應按照本協(xié)議書的約定及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如逾期過戶，應承擔違約責任。解決辦法：甲方應按照約定的時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時過戶，應與乙方協(xié)商延期過戶。5.法律法規(guī)變化：如本協(xié)議書簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響本協(xié)議書的履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應密切關(guān)注國家法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應及時協(xié)商調(diào)整本協(xié)議書的相應內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或其他組織，允許其使用、收益和處分的一種權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件，具有法律效力。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得甲方土地使用權(quán)而支付給甲方的費用。4.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)項目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)交易中涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的場合。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如是否存在抵押、租賃等情況，以及這些情況對轉(zhuǎn)讓的影響。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付標準：如土地的現(xiàn)狀、是否需要整改等。5.違約責任的具體承擔方式：如違約金的比例、計算方式等。6.爭議解決的補充條款：如選擇仲裁還是訴訟、仲裁地點或法院等。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復印件。2.