2024鋪面租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為合法的鋪面所有人，愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪面基本情況1.1鋪面位于____________________，鋪面面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃鋪面用途為_(kāi)_______________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的鋪面及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的鋪面及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：在合同中明確各方聯(lián)系人和聯(lián)系電話，如有信息變更，通過(guò)電話或郵件等方式通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。2.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.注意押金數(shù)額及退還條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件及時(shí)間，雙方確認(rèn)后簽字。4.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用承擔(dān)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任及承擔(dān)方式，雙方確認(rèn)后簽字。5.合同變更、解除及違約金等條款要明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)合同變更、解除的條件及違約金數(shù)額，雙方確認(rèn)后簽字。6.注意合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)確定管轄法院。解決辦法：在合同中明確合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間，雙方確認(rèn)后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指鋪面的所有者，有權(quán)將鋪面出租給他人使用。2.承租方：指租用鋪面的一方，有權(quán)按照合同約定使用鋪面。3.租賃期限：指承租方租用鋪面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的鋪面使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪、店面等商業(yè)空間的租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫(xiě)字樓等辦公空間的租賃。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于各類倉(cāng)庫(kù)、物流中心的租賃。4.生產(chǎn)場(chǎng)地租賃：適用于工廠、生產(chǎn)基地等租賃。5.其他租賃需求：適用于各種類型的鋪面、空間租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.安全管理：乙方應(yīng)遵守鋪面安全管理規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)保要求。4.廣告宣傳：乙方如需在鋪面外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.鋪面照片或視頻資料：展示鋪面實(shí)際情況，作為合同附件。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，