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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租人):乙方(承租人):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________________乙方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:仔細(xì)閱讀本合同全文,了解合同條款,如有疑問或需要解釋的地方,可咨詢專業(yè)律師。2.注意事項(xiàng):租賃期限、租金及支付方式的明確性,避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:雙方在簽訂合同前,詳細(xì)咨詢相關(guān)人員,確保對租賃期限、租金及支付方式有清晰的認(rèn)識。3.注意事項(xiàng):使用及維修責(zé)任的劃分,確保房屋及設(shè)施的安全和完好。解決辦法:按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方,共同協(xié)商解決。4.注意事項(xiàng):合同的變更和解除,避免因一方違約導(dǎo)致糾紛。解決辦法:提前書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.注意事項(xiàng):違約責(zé)任的明確,確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法:嚴(yán)格遵守合同條款,如發(fā)生違約行為,按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意事項(xiàng):爭議解決的途徑,確保在發(fā)生糾紛時能夠得到及時解決。解決辦法:友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(出租人):指擁有出租房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方(承租人):指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的時間長度,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,按應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任:指一方未履行合同約定的義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指在合同履行過程中,當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.法律途徑:指當(dāng)爭議無法通過協(xié)商解決時,甲乙雙方可以通過向法院提起訴訟的方式解決糾紛。應(yīng)用場合:1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的門面房屋出租給另一方使用的情形。2.適用于租賃期限、租金、使用和維修責(zé)任、違約責(zé)任等事項(xiàng)的明確約定的情形。3.適用于雙方在租賃過程中發(fā)生爭議時,需要有明確的爭議解決途徑的情形。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài),以便雙方確認(rèn)。2.房屋維修責(zé)任細(xì)則:詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任、范圍、期限等。3.租金調(diào)整條款:約定在租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,租金的調(diào)整方式。4.提前解除合同條款:約定在合同履行過程中,雙方提前解除合同的條件和方式。5.違約金計(jì)算方式:明確違約金的計(jì)算方法和比例。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:證明
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