2024房地產(chǎn)分銷合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（Developer/Seller）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（Distributor/Agent）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商/銷售方，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)和銷售權(quán)；乙方愿意作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商/代理人，進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷售，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1本合同適用于甲方與乙方之間就____________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的分銷/代理合作。1.2乙方作為分銷商/代理人，在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售活動。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡介、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.2甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付分銷傭金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行推廣和銷售活動，不得擅自修改、變更項(xiàng)目資料。3.2乙方應(yīng)誠實(shí)、守信地進(jìn)行銷售活動，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付分銷傭金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如果雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（Developer/Seller）：____________年________月________日乙方（Distributor/Agent）：____________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)主動提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.合同雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或違反合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有變更需求，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付傭金和賠償金。解決辦法：甲方應(yīng)在銷售成交后按約定支付傭金給乙方，乙方應(yīng)在履行合同過程中如有違約行為，按照約定向甲方支付賠償金。4.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)充分履行合同義務(wù)，如有違約行為，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（Developer/Seller）：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商或銷售方，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方（Distributor/Agent）：指愿意作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商或代理人，進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷售。3.分銷傭金：指乙方按照合同約定，從房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入中提取的傭金。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。6.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，提前終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售方，乙方為有意愿成為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷商或代理人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)時(shí)。2.雙方就某一具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成分銷或代理合作意向時(shí)。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目推廣方式：雙方可約定乙方的推廣方式、推廣區(qū)域和推廣期限等。2.銷售業(yè)績獎勵：雙方可約定根據(jù)乙方的銷售業(yè)績給予一定的獎勵或優(yōu)惠政策。3.保密協(xié)議：約定合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)。4.不可抗力：約定在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目簡介、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.乙方銷售計(jì)劃和推廣方案：包括乙方擬定的銷售計(jì)劃、推廣策略、市場分析等。3.授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的