還房購買合同模板

還房購買合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房價(jià)款。房價(jià)款支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價(jià)款。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；

（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；

（3）甲方已按照約定，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。

4.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金計(jì)算方式為：延遲交付之日起，按照房價(jià)款的__________%按日計(jì)算。

4.3甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起，按照房價(jià)款的__________%按日計(jì)算。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋過戶所需相關(guān)資料清單

5.其他重要文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方同意引入第三方作為保證方，以確保本合同的履行。第三方主體為具有良好信譽(yù)的__________公司（以下簡稱“保證方”），保證方同意為本合同的履行提供擔(dān)保。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

2.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房價(jià)款。房價(jià)款支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價(jià)款。

第四條保證方的責(zé)權(quán)利

4.1保證方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。保證方承諾在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完成后，如乙方發(fā)生違約行為，保證方將無條件向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2保證方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。

4.3保證方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋的安全和完好。

第五條甲方的權(quán)益保障及違約限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合合同要求的房屋。如甲方未能按約定交付房屋，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起，按照房價(jià)款的__________%按日計(jì)算。

5.3甲方有權(quán)要求乙方支付房價(jià)款及違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

5.4甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付房價(jià)款，并有權(quán)拒絕乙方提出的不合理降價(jià)要求。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋過戶所需相關(guān)資料清單

5.其他重要文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為保證方，介入本合同的履行，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。第三方主體的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體承擔(dān)著違約責(zé)任，使得甲方在面臨乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，進(jìn)一步保護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體作為保證方，確保合同的履行。甲方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，如要求乙方按時(shí)支付房價(jià)款、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。甲方的主導(dǎo)地位旨在確保其在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方同意引入第三方作為服務(wù)方，以確保本合同的履行。第三方主體為具有良好信譽(yù)的__________公司（以下簡稱“服務(wù)方”），服務(wù)方同意為本合同的履行提供相關(guān)服務(wù)。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

2.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房價(jià)款。房價(jià)款支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價(jià)款。

第四條服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

4.1服務(wù)方作為本合同的服務(wù)提供方，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。服務(wù)方承諾在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完成后，如甲方發(fā)生違約行為，服務(wù)方將無條件向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。

4.3服務(wù)方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋的安全和完好。

第五條乙方的權(quán)益保障及違約限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款。如乙方未能按約定支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能按約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起，按照房價(jià)款的__________%按日計(jì)算。

5.3乙方有權(quán)要求甲方支付房價(jià)款及違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

5.4乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理降價(jià)要求。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋過戶所需相關(guān)資料清單

5.其他重要文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體作為服務(wù)方，確保合同的履行。