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文檔簡(jiǎn)介
正式購房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同名稱:正式購房合同
合同主體:
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條房屋描述
1.1甲方出售的該房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號(hào)[填寫門牌號(hào)],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)],房屋面積為[填寫面積]平方米。
1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛,甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。
第二條購買價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋(以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將首付款[填寫金額]元支付給甲方,作為購買該房屋的部分價(jià)款。
2.3剩余房款[填寫金額]元,乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào),在[填寫日期]前一次性匯入甲方指定的賬戶。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。
3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第四條附加條款
4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)配套設(shè)施,自本合同簽訂之日起,由乙方負(fù)責(zé)繳納和使用。
4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等,自本合同簽訂之日起,由乙方負(fù)責(zé)繳納。
4.3本合同簽訂后,如遇國(guó)家政策調(diào)整,導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng),雙方應(yīng)友好協(xié)商,對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方未能按照本合同的約定,按時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。
5.2如乙方未能按照本合同的約定,按時(shí)支付房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律,如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。
甲方(蓋章):[填寫甲方全稱]
乙方(蓋章):[填寫乙方全稱]
簽訂日期:[填寫日期]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同名稱:正式購房合同
合同主體:
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
丙方(第三方):[填寫丙方全稱]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋;丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái),愿意為甲方和乙方提供交易保障及相關(guān)服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體,承擔(dān)交易保障責(zé)任,確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。
1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲乙雙方的身份信息,確保交易的合法性。
1.3丙方應(yīng)提供合同模板及交易咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。
1.4丙方應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督,確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。
1.5丙方應(yīng)在交易完成后,協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。
第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)
2.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛,確保甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。
2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價(jià)格,并按照約定時(shí)間交付該房屋。
2.3甲方在交易過程中有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的交易保障服務(wù),確保甲方權(quán)益得到保障。
2.4甲方在交易完成后,有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),確保甲方順利將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第三條乙方違約及限制條款
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)格,否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。
3.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接收該房屋,否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。
3.3乙方在交易過程中,不得以任何理由要求降低購買價(jià)格,否則甲方有權(quán)拒絕履行合同。
3.4乙方在交易完成后,應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù),否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。
第四條附加條款
4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)配套設(shè)施,自本合同簽訂之日起,由乙方負(fù)責(zé)繳納和使用。
4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等,自本合同簽訂之日起,由乙方負(fù)責(zé)繳納。
4.3本合同簽訂后,如遇國(guó)家政策調(diào)整,導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng),甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的交易保障措施,確保甲方權(quán)益不受損害。
第五條爭(zhēng)議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律,如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條其他
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保存一份。
6.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。
甲方(蓋章):[填寫甲方全稱]
乙方(蓋章):[填寫乙方全稱]
丙方(蓋章):[填寫丙方全稱]
簽訂日期:[填寫日期]
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的交易保障及服務(wù),確保交易的合法性、安全性和便捷性。丙方作為獨(dú)立的第三方主體,承擔(dān)交易保障責(zé)任,可有效降低交易雙方的風(fēng)險(xiǎn),提高交易效率。在此合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障,丙方需確保甲方權(quán)益得到充分保障,同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款,以維護(hù)甲方的利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在交易過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋出售,并獲得應(yīng)有的價(jià)款。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款,以及要求第三方主體丙方提供交易保障服務(wù),甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方為主導(dǎo)也有利于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù),提高交易效率,確保交易順利完成。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同名稱:正式購房合同
合同主體:
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
丙方(第三方):[填寫丙方全稱]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋;丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái),愿意為甲方和乙方提供交易保障及相關(guān)服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體,承擔(dān)交易保障責(zé)任,確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。
1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲乙雙方的身份信息,確保交易的合法性。
1.3丙方應(yīng)提供合同模板及交易咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。
1.4丙方應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督,確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。
1.5丙方應(yīng)在交易完成后,協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。
第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)格,否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接收該房屋,否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。
2.3乙方在交易過程中,有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料,以確保乙方權(quán)益得到保障。
2.4乙方在交易完成后,應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù),否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。
第三條甲方違約及限制條款
3.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛,確保甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。
3.2甲方不得以任何理由要求提高購買價(jià)格,否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。
3.3甲方在交易過程中,應(yīng)配合乙方完成相關(guān)檢查和審查,以確保交易順利進(jìn)行。
3.4甲方在交易完成后,應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方順利將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條附加條款
4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)配套設(shè)施,自本合同簽訂之日起,由乙方負(fù)責(zé)繳納和使用。
4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等,自本合同簽訂之日起,由乙方負(fù)責(zé)繳納。
4.3本合同簽訂后,如遇國(guó)家政策調(diào)整,導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng),乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的交易保障措施,確保乙方權(quán)益不受損害。
第五條爭(zhēng)議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律,如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條其他
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保存一份。
6.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。
甲方(蓋章):[填寫甲方全稱]
乙方(蓋章):[填寫乙方全稱]
丙方(蓋章):[填寫丙方全稱]
簽訂日期:[填寫日期]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在交易過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋購買,并獲取應(yīng)有的房產(chǎn)權(quán)益。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款,以及要求第三方主體丙方提供交易保障服務(wù),乙方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),
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