高端農(nóng)房流轉(zhuǎn)合同模板

高端農(nóng)房流轉(zhuǎn)合同模板合同編號：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并進(jìn)行流轉(zhuǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、農(nóng)房及附屬設(shè)施的描述

1.甲方同意將其位于_______的農(nóng)房及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋、土地、樹木、菜園、池塘等）轉(zhuǎn)讓給乙方。具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)房及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。

二、流轉(zhuǎn)方式

1.甲方同意將農(nóng)房及附屬設(shè)施以人民幣_______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）。

2.乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

三、付款方式及時間

1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%。

2.乙方在農(nóng)房及附屬設(shè)施過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.雙方應(yīng)共同辦理農(nóng)房及附屬設(shè)施的過戶登記手續(xù)，確保乙方自過戶登記之日起享有完整的所有權(quán)。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證農(nóng)房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全、功能正常，確保轉(zhuǎn)讓的農(nóng)房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)妥善保管和使用農(nóng)房及附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改擴(kuò)建、拆除或者轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。

2.如甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%支付違約金。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件一《農(nóng)房及附屬設(shè)施描述》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：農(nóng)房及附屬設(shè)施描述

（此處詳細(xì)描述農(nóng)房及附屬設(shè)施的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并進(jìn)行流轉(zhuǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、農(nóng)房及附屬設(shè)施的描述

（同上）

二、第三方擔(dān)保方的角色和責(zé)任

1.第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到相應(yīng)的賠償。

2.第三方同意按照本合同的約定，承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

三、流轉(zhuǎn)方式

（同上）

四、付款方式及時間

（同上）

五、交付及過戶

（同上）

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在轉(zhuǎn)讓農(nóng)房及附屬設(shè)施后，仍然享有對該財產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方將農(nóng)房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方時，甲方有權(quán)按原價優(yōu)先購買。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方定期支付農(nóng)房及附屬設(shè)施的維護(hù)費用，確保財產(chǎn)的完好無損。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未能按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將農(nóng)房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

八、第三方擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)

1.第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的履行合同的義務(wù)，如乙方未能按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.第三方擔(dān)保方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，如因第三方擔(dān)保方的原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

（同上）

十、其他約定

（同上）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：農(nóng)房及附屬設(shè)施描述

（此處詳細(xì)描述農(nóng)房及附屬設(shè)施的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等）

本合同通過引入第三方擔(dān)保方，增加了甲方在合同中的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在乙方違約時能夠得到相應(yīng)的賠償，保障了甲方的利益。同時，本合同通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。

總的來說，本合同的設(shè)計以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。通過明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，本合同為甲方提供了一個更加安全和有保障的農(nóng)房流轉(zhuǎn)平臺。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并進(jìn)行流轉(zhuǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、農(nóng)房及附屬設(shè)施的描述

（同上）

二、第三方擔(dān)保方的角色和責(zé)任

1.第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方在甲方違約時能夠得到相應(yīng)的賠償。

2.第三方同意按照本合同的約定，承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因甲方違約所造成的損失。

三、流轉(zhuǎn)方式

（同上）

四、付款方式及時間

（同上）

五、交付及過戶

（同上）

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在轉(zhuǎn)讓農(nóng)房及附屬設(shè)施后，仍然享有對該財產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，即在甲方將農(nóng)房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方有權(quán)按原價優(yōu)先購買。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如甲方未能履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方定期支付農(nóng)房及附屬設(shè)施的維護(hù)費用，確保財產(chǎn)的完好無損。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未能按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將農(nóng)房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

八、第三方擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)

1.第三方擔(dān)保方應(yīng)確保甲方的履行合同的義務(wù)，如甲方未能按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.第三方擔(dān)保方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害，如因第三方擔(dān)保方的原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

（同上）

十、其他約定

（同上）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：____