物業(yè)簽合同模板

物業(yè)簽合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)等工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全、美觀。

1.2物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.3物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀。

1.4物業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方，逾期未付的，按__%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約__年。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行約定服務(wù)，并可要求甲方支付違約金。

4.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度

2.物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃

4.物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)措施方案

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體協(xié)同

1.1物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)等工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全、美觀。

1.2物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.3物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀。

1.4物業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

1.5第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，提供專業(yè)化的管理咨詢和技術(shù)支持，提升物業(yè)管理水平。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方主體協(xié)同

2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方，逾期未付的，按__%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

第三條物業(yè)服務(wù)期限與第三方主體協(xié)同

3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約__年。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方提高物業(yè)管理水平。

4.2第三方主體應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。

4.3第三方主體在物業(yè)管理過(guò)程中，如需進(jìn)入業(yè)主家中進(jìn)行維修、檢查等工作，應(yīng)提前通知業(yè)主，并尊重業(yè)主的隱私權(quán)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理符合合同約定。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。

6.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，提前通知乙方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________

第三方主體（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度

2.物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃

4.物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)措施方案

5.第三方主體物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議

第三方主體作為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)，其介入物業(yè)合同的目的在于協(xié)助甲方提高物業(yè)管理水平，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方及業(yè)主的物業(yè)管理需求。通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠更好地發(fā)揮其主導(dǎo)作用，確保物業(yè)管理的合規(guī)性、專業(yè)性和高效性。同時(shí)，甲方在合同中明確自身的權(quán)益和乙方的違約責(zé)任，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，甲方、乙方和第三方主體共同協(xié)作，共同推進(jìn)物業(yè)管理的持續(xù)改進(jìn)和發(fā)展，為業(yè)主創(chuàng)造更加舒適、安全、和諧的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用事宜，并引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體協(xié)同

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)等工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全、美觀。

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀。

1.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

1.5第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，提供專業(yè)化的管理咨詢和技術(shù)支持，提升物業(yè)管理水平。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方主體協(xié)同

2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方，逾期未付的，按__%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

第三條物業(yè)服務(wù)期限與第三方主體協(xié)同

3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約__年。

第四條乙方的權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。

4.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，提前通知甲方。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并可要求甲方支付違約金。

5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在合同期內(nèi)要求提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的__%。

第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利

6.1第三方主體應(yīng)按照乙方及甲方的要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方提高物業(yè)管理水平。

6.2第三方主體應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方及甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。

6.3第三方主體在物業(yè)管理過(guò)程中，如需進(jìn)入業(yè)主家中進(jìn)行維修、檢查等工作，應(yīng)提前通知業(yè)主，并尊重業(yè)主的隱私權(quán)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________

第三方主體（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度

2.物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃

4.物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)措施方案

5.第三方主體物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)