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文檔簡介
小區(qū)商鋪簽約合同模板合同編號:_______
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
鑒于甲方為_______小區(qū)的開發(fā)商,擁有該小區(qū)的商鋪經(jīng)營權(quán);乙方愿意租賃甲方開發(fā)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位置:位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。
1.2商鋪面積:_______平方米。
1.3商鋪業(yè)態(tài):乙方經(jīng)營范圍為_______(具體經(jīng)營項目以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn))。
第二條租賃期限
2.1本商鋪的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商解決。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好,包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。
4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。
4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除合同。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營,不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。
5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。
5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的完好,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
6.2甲方提前解除合同的,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。
第七條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表(簽名):
代表(簽名):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.商鋪平面圖
2.甲方物業(yè)管理規(guī)定
3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)批準(zhǔn)文件
4.租賃押金收據(jù)
5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
丙方(以下簡稱“丙方”):
鑒于甲方為_______小區(qū)的開發(fā)商,擁有該小區(qū)的商鋪經(jīng)營權(quán);乙方愿意租賃甲方開發(fā)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營;丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司,愿意提供物業(yè)管理服務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位置:位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。
1.2商鋪面積:_______平方米。
1.3商鋪業(yè)態(tài):乙方經(jīng)營范圍為_______(具體經(jīng)營項目以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn))。
第二條租賃期限
2.1本商鋪的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方及丙方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商解決。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好,包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。
4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。
4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除合同。
4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇丙方作為商鋪的物業(yè)管理公司,并要求丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營,不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。
5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。
5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的完好,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條丙方權(quán)利和義務(wù)
6.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等。
6.2丙方應(yīng)確保商鋪的安全,及時處理乙方的報修請求,并按約定時間完成維修。
6.3丙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除合同。
6.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用商鋪從事違法活動。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。
7.3丙方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求,甲方有權(quán)向丙方追償。
第八條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
代表(簽名):
代表(簽名):
代表(簽名):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.商鋪平面圖
2.甲方物業(yè)管理規(guī)定
3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)批準(zhǔn)文件
4.租賃押金收據(jù)
5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入,一方面負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作,減輕甲方的管理壓力;另一方面,丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司,能夠為乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù),有利于乙方更好地進(jìn)行經(jīng)營活動。此外,丙方的介入還有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為,避免乙方經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品,保障甲方的利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為小區(qū)的開發(fā)商,擁有商鋪的經(jīng)營權(quán),是商鋪的所有權(quán)人。甲方主導(dǎo)本合同的制定,有利于保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動,同時通過丙方的介入,甲方能夠更好地管理商鋪,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作,為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。此外,甲方通過合同約定了自身的權(quán)利和乙方的義務(wù),以及乙方的違約責(zé)任,有利于保障甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
丙方(以下簡稱“丙方”):
鑒于甲方為_______商業(yè)中心的開發(fā)商,擁有該商業(yè)中心的物業(yè)運營權(quán);乙方愿意租賃甲方開發(fā)的商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營;丙方作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司,愿意提供物業(yè)管理服務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條商業(yè)中心基本信息
1.1商業(yè)中心位置:位于_______商業(yè)街_______號。
1.2商業(yè)中心面積:_______平方米。
1.3商業(yè)中心業(yè)態(tài):乙方經(jīng)營范圍為_______(具體經(jīng)營項目以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn))。
第二條租賃期限
2.1本商業(yè)中心的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方及丙方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商解決。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
第四條乙方權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營,不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。
4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。
4.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商業(yè)中心內(nèi)設(shè)施的完好,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇丙方作為商業(yè)中心的物業(yè)管理公司,并要求丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)中心的基本設(shè)施完好,包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。
5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)中心的物業(yè)管理,確保商業(yè)中心的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除合同。
第六條丙方權(quán)利和義務(wù)
6.1丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求,提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等。
6.2丙方應(yīng)確保商業(yè)中心的安全,及時處理乙方的報修請求,并按約定時間完成維修。
6.3丙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除合同。
6.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用商業(yè)中心從事違法活動。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。
7.3丙方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求,甲方有權(quán)向丙方追償。
第八條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
代表(簽名):
代表(簽名):
代表(簽名):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.商業(yè)中心平面圖
2.甲方物業(yè)管理規(guī)定
3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)批準(zhǔn)文件
4.租賃押金收據(jù)
5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為租賃方,通過主導(dǎo)本合同的制定,能夠更好地保障自身的權(quán)益,確保甲方和丙方履行合同約定,提供良好的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)定,確保自身在租賃期間能夠順利開展經(jīng)營活動,同
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