銀行房產(chǎn)過戶抵押合同模板

銀行房產(chǎn)過戶抵押合同模板合同編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方：__________銀行（以下簡(jiǎn)稱“買方”）

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)過戶給買方，并為此房產(chǎn)設(shè)定抵押；買方愿意接受該房產(chǎn)過戶，并同意為該房產(chǎn)設(shè)定抵押。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。

第二條過戶及抵押

2.1賣方同意將上述房產(chǎn)過戶給買方，買方接受該房產(chǎn)過戶。

2.2買方同意在過戶完成后，為該房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)歸買方所有。

2.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)。

第三條過戶及抵押費(fèi)用

3.1雙方同意，過戶及抵押登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。

3.2雙方同意，若因房產(chǎn)存在任何法律瑕疵導(dǎo)致過戶及抵押登記未能順利完成，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

第四條履行期限

4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，盡快辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)。

4.2過戶及抵押登記手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照約定的方式和期限支付房款。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)完成之日止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.雙方有效身份證明文件

3.房產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告

4.銀行貸款合同及相關(guān)文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方：__________銀行（以下簡(jiǎn)稱“買方”）

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方：__________擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)過戶給買方，并為此房產(chǎn)設(shè)定抵押；買方愿意接受該房產(chǎn)過戶，并同意為該房產(chǎn)設(shè)定抵押。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。

第二條第三方擔(dān)保公司擔(dān)保

2.1丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，或未能按照約定履行抵押義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條過戶及抵押

3.1賣方同意將上述房產(chǎn)過戶給買方，買方接受該房產(chǎn)過戶。

3.2買方同意在過戶完成后，為該房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)歸買方所有。

3.3擔(dān)保方同意為該房產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，保證甲乙雙方的利益。

3.4雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行抵押義務(wù)。

4.3甲方在履行本合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求乙方給予協(xié)助。

4.4甲方在房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)完成后，有權(quán)要求乙方支付約定的違約金。

第五條乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行抵押義務(wù)。

5.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成過戶及抵押登記手續(xù)。

5.4乙方不得以任何理由延遲過戶及抵押登記手續(xù)的辦理。

5.5乙方在過戶完成后，應(yīng)按照約定的方式管理房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。

6.2乙方未能按照約定支付房款或履行抵押義務(wù)的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)兩份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)完成之日止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.雙方有效身份證明文件

3.房產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告

4.銀行貸款合同及相關(guān)文件

5.擔(dān)保方擔(dān)保函

第三方擔(dān)保公司的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保交易的順利進(jìn)行。擔(dān)保方的責(zé)任在于保證甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如乙方未能按照約定支付房款或履行抵押義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。通過引入第三方擔(dān)保公司，甲方在交易過程中的權(quán)益得到了更加充分的保障，同時(shí)也增加了交易的安全性。

在本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)了合同的條款設(shè)置。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限支付房款，有權(quán)要求乙方按照約定履行抵押義務(wù)，還有權(quán)要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)完成過戶及抵押登記手續(xù)。此外，甲方還有權(quán)要求乙方支付約定的違約金。這些條款的設(shè)置，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在交易過程中處于有利地位。

引入第三方擔(dān)保公司，是為了增加交易的可靠性，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在擔(dān)保方的擔(dān)保下，甲方在交易過程中的權(quán)益得到了更加堅(jiān)實(shí)的保障，從而使甲方能夠更加放心地參與交易。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有利于提高交易的安全性，增加交易的穩(wěn)定性，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方：__________投資公司（以下簡(jiǎn)稱“買方”）

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方：__________評(píng)估公司（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估方”）

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)過戶給買方，并為此房產(chǎn)設(shè)定抵押；買方愿意接受該房產(chǎn)過戶，并同意為該房產(chǎn)設(shè)定抵押。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。

第二條第三方評(píng)估公司評(píng)估

2.1丙方作為評(píng)估方，愿意為甲乙雙方的交易提供評(píng)估服務(wù)。

2.2評(píng)估方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.3若甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，評(píng)估方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條過戶及抵押

3.1賣方同意將上述房產(chǎn)過戶給買方，買方接受該房產(chǎn)過戶。

3.2買方同意在過戶完成后，為該房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)歸買方所有。

3.3評(píng)估方同意為該房產(chǎn)提供評(píng)估服務(wù)，保證甲乙雙方的利益。

3.4雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式和期限提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行過戶及抵押義務(wù)。

4.3乙方在履行本合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助。

4.4乙方在房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)完成后，有權(quán)要求甲方支付約定的違約金。

第五條甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行過戶及抵押義務(wù)。

5.3甲方不得以任何理由延遲過戶及抵押登記手續(xù)的辦理。

5.4甲方在過戶完成后，應(yīng)按照約定的方式管理房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。

6.2甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，評(píng)估方執(zhí)兩份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)完成之日止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（評(píng)估方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.雙方有效身份證明文件

3.房產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告

4.銀行貸款合同及相關(guān)文件

第三方評(píng)估公司的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供評(píng)估服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。評(píng)估方的責(zé)任在于保證甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。通過引入第三方評(píng)估公司，乙方在交易過程中的權(quán)益得到了更加充分的保障，同時(shí)也增加了交易的安全性。

在本合同中，乙方的權(quán)益主導(dǎo)了合同的條款設(shè)置。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式和期限提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，有