西安房租制式合同模板

西安房租制式合同模板合同編號：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更與解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

7.2如甲方違反本合同第二條關(guān)于租賃期限的約定，提前要求乙方搬離的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方提前搬離之日起至租賃期滿之日的租金總額。

7.3如乙方違反本合同第三條關(guān)于租金支付的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方因此所遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更與解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

7.2如甲方違反本合同第二條關(guān)于租賃期限的約定，提前要求乙方搬離的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方提前搬離之日起至租賃期滿之日的租金總額。

7.3如乙方違反本合同第三條關(guān)于租金支付的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方因此所遭受的損失。

第八條第三方擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

8.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期后的五個(gè)工作日內(nèi)代乙方支付違約金。

8.3如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在甲方提出索賠后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的索賠金額，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

8.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告。

第九條甲方權(quán)利保障條款

9.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

9.2甲方在合同期限內(nèi)享有租金調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

9.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

第十條乙方的違約及限制條款

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

10.2乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。

10.3乙方提前解除或變更本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為提前解除或變更之日起至租賃期滿之日的租金總額。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方按期支付租金并履行合同約定的其他義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在租賃過程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低，同時(shí)提高了乙方違約的成本，從而維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在合同中設(shè)定了一系列權(quán)利保障條款，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等條款，甲方在租賃過程中擁有了更多的主動權(quán)，有利于維護(hù)自身的利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的還在于通過合同條款的設(shè)定，規(guī)范乙方行為，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述租賃房屋；丙方愿意作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃房屋基本信息

1.1租賃房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。

1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更與解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條第三方擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期后的五個(gè)工作日內(nèi)代乙方支付違約金。

7.3如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在甲方提出索賠后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的索賠金額，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

7.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告。

第八條乙方權(quán)利保障條款

8.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。

8.2乙方在合同期限內(nèi)享有租金調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

8.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方逾期交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止的租金總額。

9.2甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未提供設(shè)施期間的租金總額。

9.3甲方提前解除或變更本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為提前解除或變更之日起至租賃期滿之日的租金總額。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在合同中設(shè)定了一系列權(quán)利保