上海物業(yè)公司裝修合同樣本

上海物業(yè)公司裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本信息2.2乙方（物業(yè)公司）的基本信息第三章裝修工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目的描述3.2裝修工程的范圍3.3裝修工程的規(guī)模第四章裝修工程時(shí)間安排4.1裝修工程的開(kāi)始時(shí)間4.2裝修工程的結(jié)束時(shí)間4.3裝修工程的工期延誤及延長(zhǎng)第五章裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程的質(zhì)量要求5.2裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程的保修期限第六章裝修工程費(fèi)用6.1裝修工程的預(yù)算6.2裝修工程的決算6.3裝修工程的付款方式及時(shí)間第七章裝修工程變更7.1裝修工程的變更條件7.2裝修工程的變更程序7.3裝修工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四章其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）就裝修工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本合同的目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在裝修工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的裝修工程項(xiàng)目。第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本信息：甲方的全稱：____________________甲方的地址：____________________甲方的聯(lián)系人：____________________甲方的聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（物業(yè)公司）的基本信息：乙方的全稱：____________________乙方的地址：____________________乙方的聯(lián)系人：____________________乙方的聯(lián)系方式：____________________第三章裝修工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目的描述：裝修項(xiàng)目的名稱：____________________裝修項(xiàng)目的地點(diǎn)：____________________裝修項(xiàng)目的面積：____________________裝修項(xiàng)目的性質(zhì)：____________________3.2裝修工程的范圍：第一項(xiàng)：____________________第二項(xiàng)：____________________第三項(xiàng)：____________________以此類推。3.3裝修工程的規(guī)模：裝修工程的規(guī)模為：____________________第四章裝修工程時(shí)間安排4.1裝修工程的開(kāi)始時(shí)間：雙方確定裝修工程的具體開(kāi)始日期為：____________________4.2裝修工程的結(jié)束時(shí)間：雙方確定裝修工程的具體結(jié)束日期為：____________________4.3裝修工程的工期延誤及延長(zhǎng)：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期，具體延長(zhǎng)時(shí)間由雙方另行商定。第五章裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程的質(zhì)量要求：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量。5.2裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。5.3裝修工程的保修期限：裝修工程的保修期限為：____________________第六章裝修工程費(fèi)用6.1裝修工程的預(yù)算：裝修工程的預(yù)算金額為：____________________6.2裝修工程的決算：裝修工程的決算金額為：____________________6.3裝修工程的付款方式及時(shí)間：雙方約定裝修工程的付款方式為：____________________，具體付款時(shí)間為：____________________第七章裝修工程變更7.1裝修工程的變更條件：如甲方需對(duì)裝修工程進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和要求。7.2裝修工程的變更程序：乙方收到甲方書(shū)面變更請(qǐng)求后，應(yīng)盡快與甲方溝通確認(rèn)變更事項(xiàng)，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程計(jì)劃和費(fèi)用。7.3裝修工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：變更費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額由雙方約定。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)期限的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同終止的條件：本合同在裝修工程完成后自動(dòng)終止。第十一章保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后兩年。11.3保密信息的違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方約定。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：如一方需將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)：本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定裝修工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如有材料質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。3.甲方變更權(quán)：甲方在裝修工程過(guò)程中有權(quán)提出變更要求。變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤由甲方承擔(dān)。4.甲方驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，并保證工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.甲方支付條款：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和金額支付裝修工程款項(xiàng)。如有逾期支付的情況，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額由雙方約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方施工規(guī)范：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量、安全和服務(wù)。如有違反規(guī)范的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方工期保證：乙方應(yīng)確保裝修工程在約定的工期內(nèi)完成。如有工期延誤的情況，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方約定。3.乙方材料采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)裝修工程所需材料的采購(gòu)。乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如有材料質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如有泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方售后服務(wù)：裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)。如在售后服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議。中介應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的訴求。2.第三方中介費(fèi)用：中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付方式、時(shí)間等方面達(dá)成一致。3.第三方中介的賠償責(zé)任：如中介在履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如有泄露，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制：如中介在履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面通知中介退出。中介應(yīng)在接到退出通知后停止履行中介職責(zé)，并處理善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)方案2.裝修工程預(yù)算明細(xì)3.裝修工程材料清單4.裝修工程施工圖紙5.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程保修條款7.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地或材料未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工使用劣質(zhì)或不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為：未能公正協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行內(nèi)部和外部裝飾、裝修的活動(dòng)。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.保修期限：指裝修工程在驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，乙方按約定時(shí)間完成工程。違約責(zé)任：乙方支付逾期完成的違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：解決方案：乙方更換劣質(zhì)材料，重新施工。違約責(zé)任：乙方承擔(dān)材料更換費(fèi)用及賠償甲方損失。3.工程質(zhì)量糾紛：解決方案：雙方共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)估。