醫(yī)療用地轉讓居間合同

醫(yī)療用地轉讓居間合同合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同效力第二章定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則第三章轉讓土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬狀況第四章轉讓條件4.1受讓方資格4.2轉讓價格4.3支付方式及時間4.4轉讓手續(xù)第五章居間服務內容5.1居間服務范圍5.2居間服務費用5.3居間服務期限第六章合同的履行6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務6.3居間方的義務第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3居間方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2居間方的其他義務第十四章合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署人合同編號_________第一章總則第一條款合同當事人第二條款合同簽訂依據第三條款合同效力第二章定義與解釋第一條款術語定義第二條款解釋規(guī)則第三章轉讓土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權屬狀況第四章轉讓條件第一條款受讓方資格第二條款轉讓價格第三條款支付方式及時間第四條款轉讓手續(xù)第五章居間服務內容第一條款居間服務范圍第二條款居間服務費用第三條款居間服務期限第六章合同的履行第一條款轉讓方的義務第二條款受讓方的義務第三條款居間方的義務第七章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第八章違約責任第一條款轉讓方的違約責任第二條款受讓方的違約責任第三條款居間方的違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款訴訟時效第十章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約責任第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改和補充第三條款合同解除后的處理第十三章其他約定第一條款雙方的其他權利和義務第二條款居間方的其他義務第十四章合同的簽署第一條款簽署地點第二條款簽署時間第三條款簽署人（合同方簽字欄）甲方：（簽字）乙方：（簽字）居間方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外轉讓條件甲方應在合同簽訂后__天內，負責辦理土地用途變更手續(xù)，確保土地用途符合雙方約定的轉讓目的。如因甲方原因導致變更手續(xù)未能完成，甲方應承擔由此產生的一切費用，并按約定向乙方支付違約金。2.甲方承諾甲方保證所轉讓的土地不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等權利限制，且土地上的建筑物及設施符合國家和地方的相關規(guī)定。如因甲方原因導致合同無法履行或產生額外費用，甲方應承擔相應的法律責任。3.土地交付及驗收甲方應在合同約定的時間內，將土地及地上建筑物、設施等交付給乙方。乙方應對交付的土地進行驗收，如發(fā)現實際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以改正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.支付方式及時間乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期支付，應按照約定的利率支付滯納金。同時，乙方應承擔因逾期支付所產生的其他費用。2.受讓方資格乙方應確保其具備轉讓土地所需的資格，如辦理土地使用權證等相關手續(xù)。如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方承諾乙方承諾在取得土地使用權后，按照約定的用途進行開發(fā)和利用，不得擅自改變土地用途。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務費用居間方應按照合同約定的費用標準和支付方式，向甲方和乙方收取居間服務費用。如居間方未按約定提供服務，甲方和乙方有權要求居間方退還已支付的居間服務費用。2.居間方的義務居間方應確保甲方和乙方在合同簽訂過程中提供的信息真實、準確、完整。如因居間方原因導致合同無法履行，居間方應承擔相應的法律責任。3.居間合同的履行居間方應協助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，并負責協調雙方在合同履行過程中的關系。如居間方未按約定履行義務，甲方和乙方有權要求居間方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地用途變更手續(xù)相關文件3.建筑物及設施合規(guī)證明4.受讓方資格證明文件5.支付憑證6.居間服務費用支付憑證7.土地使用權證8.合同履行過程中的相關手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理土地用途變更手續(xù)，導致乙方無法按約定用途使用土地。2.甲方未能在約定時間內交付土地及地上建筑物、設施。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款。4.乙方未按約定用途開發(fā)和利用土地。5.居間方未按約定提供服務，導致合同無法履行。6.居間方未協助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療機構建設的土地。2.轉讓：指土地使用權和地上建筑物、設施的所有權從甲方轉移到乙方的行為。3.居間方：指在甲方和乙方之間提供介紹、協商等服務，協助雙方達成合同的中介機構。4.違約金：指當一方違反合同時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.訴訟時效：指依法向人民法院請求保護權利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理土地用途變更手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成變更手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。如甲方逾期未能完成，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付轉讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付價款，并按照約定的利率計算滯納金。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.問題：居間方未按約定提供服務。解決辦法：甲方和乙方有權要求居間方退還已支付的居間服務費用。如居間方未按約定履行義務，甲方和乙方有權要求居間方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有醫(yī)療用地，希望將土地及地上建筑物、設施轉讓給乙方