醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓居間合同

醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三章轉(zhuǎn)讓土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬狀況第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付方式及時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3居間方的義務(wù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2居間方的其他義務(wù)第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第二章定義與解釋第一條款術(shù)語定義第二條款解釋規(guī)則第三章轉(zhuǎn)讓土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬狀況第四章轉(zhuǎn)讓條件第一條款受讓方資格第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款支付方式及時(shí)間第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)費(fèi)用第三條款居間服務(wù)期限第六章合同的履行第一條款轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第二條款受讓方的義務(wù)第三條款居間方的義務(wù)第七章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第二條款受讓方的違約責(zé)任第三條款居間方的違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款訴訟時(shí)效第十章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改和補(bǔ)充第三條款合同解除后的處理第十三章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第二條款居間方的其他義務(wù)第十四章合同的簽署第一條款簽署地點(diǎn)第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署人（合同方簽字欄）甲方：（簽字）乙方：（簽字）居間方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更手續(xù)，確保土地用途符合雙方約定的轉(zhuǎn)讓目的。如因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按約定向乙方支付違約金。2.甲方承諾甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制，且土地上的建筑物及設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.土地交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地及地上建筑物、設(shè)施等交付給乙方。乙方應(yīng)對交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.受讓方資格乙方應(yīng)確保其具備轉(zhuǎn)讓土地所需的資格，如辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方承諾乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)和利用，不得擅自改變土地用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.居間服務(wù)費(fèi)用居間方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。如居間方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間方的義務(wù)居間方應(yīng)確保甲方和乙方在合同簽訂過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因居間方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間合同的履行居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系。如居間方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途變更手續(xù)相關(guān)文件3.建筑物及設(shè)施合規(guī)證明4.受讓方資格證明文件5.支付憑證6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.土地使用權(quán)證8.合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地用途變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按約定用途使用土地。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地及地上建筑物、設(shè)施。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按約定用途開發(fā)和利用土地。5.居間方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.居間方未協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)的土地。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)和地上建筑物、設(shè)施的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.居間方：指在甲方和乙方之間提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同的中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟時(shí)效：指依法向人民法院請求保護(hù)權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間辦理土地用途變更手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如甲方逾期未能完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，并按照約定的利率計(jì)算滯納金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：居間方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。如居間方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有醫(yī)療用地，希望將土地及地上建筑物、設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方