2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版

2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.1.2委托人1.1.3居間人1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2客戶帶看與匹配1.2.3交易流程協(xié)助與咨詢1.2.4交易文件準(zhǔn)備與審核1.2.5交易款項(xiàng)代收代付1.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.3.2支付方式與時間1.4雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.1居間人的權(quán)利與義務(wù)1.4.2委托人的權(quán)利與義務(wù)1.5合同期限與終止1.5.1合同期限1.5.2合同終止條件1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約行為與責(zé)任1.6.2爭議解決方式1.7保密條款1.7.1保密信息范圍1.7.2保密期限與例外1.8法律適用與爭議解決1.8.1法律適用1.8.2爭議解決方式1.9合同的修改與補(bǔ)充1.9.1合同修改1.9.2合同補(bǔ)充1.10合同的簽署與生效1.10.1簽署方式1.10.2生效條件1.11附件1.11.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議附件一1.11.2房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議附件二1.11.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議附件三第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.1.2委托人本協(xié)議所稱委托人，是指需要居間人提供居間服務(wù)的個人或單位。1.1.3居間人本協(xié)議所稱居間人，是指根據(jù)本協(xié)議約定，為委托人提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的公司或個人。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1房源信息收集與發(fā)布居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極收集相關(guān)房源信息，并通過合法渠道進(jìn)行發(fā)布，以便于委托人尋找合適的房源。1.2.2客戶帶看與匹配居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其安排看房時間，并陪同客戶進(jìn)行看房，以便于委托人了解房源情況。同時，居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其匹配合適的房源。1.2.3交易流程協(xié)助與咨詢居間人應(yīng)協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易的相關(guān)流程，并提供必要的咨詢服務(wù)，以便于委托人了解交易進(jìn)度和交易風(fēng)險。1.2.4交易文件準(zhǔn)備與審核居間人應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備房產(chǎn)交易所需的相關(guān)文件，并對其進(jìn)行審核，以確保文件的合法性和準(zhǔn)確性。1.2.5交易款項(xiàng)代收代付居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，代為收取或支付交易款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)的安全與及時。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價格確定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.3.2支付方式與時間居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。委托人應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.1居間人的權(quán)利與義務(wù)（1）居間人有權(quán)按照本協(xié)議的約定，為委托人提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)；（2）居間人應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保委托人的權(quán)益得到保障；（3）居間人應(yīng)保守委托人的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。1.4.2委托人的權(quán)利與義務(wù)（1）委托人有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求居間人提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)；（2）委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和需求；（3）委托人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）委托人應(yīng)協(xié)助居間人完成房產(chǎn)交易的相關(guān)流程。第五條合同期限與終止1.5.1合同期限本協(xié)議的有效期限為自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）居間人未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，委托人解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約行為與責(zé)任（1）居間人未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)的2倍；（2）委托人未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向居間人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)的2倍。1.6.2爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款1.7.1第八條法律適用與爭議解決1.8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充1.9.1合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.9.2合同補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的簽署與生效1.10.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即刻生效。1.10.2生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。第十一條附件1.11.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議附件一為本協(xié)議的補(bǔ)充說明，內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交易流程、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。1.11.2房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議附件二為本協(xié)議的補(bǔ)充說明，內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交易所需文件清單、支付方式等。1.11.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議附件三為本協(xié)議的補(bǔ)充說明，內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。第十二條通知與送達(dá)1.12.1任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。1.12.2通知或其他通信均應(yīng)通過掛號信或其他可靠的方式發(fā)送，并在發(fā)送日期后三個工作日內(nèi)視為已送達(dá)。第十三條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方就居間服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條其他條款1.14.1如果本協(xié)議的任何條款在任何法律或規(guī)例下被視為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，且不影響本協(xié)議的任何其他條款的效力。1.14.2本協(xié)議的翻譯版本與中文版本具有同等的法律效力，但在解釋上如有分歧，以中文版本為準(zhǔn)。1.14.3本協(xié)議的簽署地為中華人民共和國，簽署語言為中文。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)描述房產(chǎn)交易從開始到結(jié)束的整個流程，包括雙方的角色和職責(zé)，涉及到的主要環(huán)節(jié)和時間節(jié)點(diǎn)。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件三：房產(chǎn)交易所需文件清單詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所需的所有文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、合同文本等。附件四：支付方式說明詳細(xì)說明支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。附件五：雙方的權(quán)利義務(wù)說明詳細(xì)描述居間人和委托人在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于信息披露、保密義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。附件六：違約責(zé)任說明詳細(xì)列出居間人和委托人在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未能按時完成交易、提供虛假信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)的2倍。示例說明：如果居間人未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，或者未能按照委托人的要求匹配合適的房源，則屬于未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金。2.委托人未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向居間人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)的2倍。示例說明：如果委托人在約定時間內(nèi)未能支付居間服務(wù)費(fèi)用，則屬于未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向居間人支付違約金。3.居間人未按照本協(xié)議約定保護(hù)委托人的隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。示例說明：如果居間人在未經(jīng)委托人同意的情況下，向第三方泄露了委托人的個人信息或商業(yè)秘密，則屬于未按照本協(xié)議約定保護(hù)委托人的隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)向委托人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為。在本合同中，房產(chǎn)交易指的是委托人出售或購買房屋的行為。2.居間服務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其提供房源信息收集與發(fā)布、客戶帶看與匹配、交易流程協(xié)助與咨詢、交易文件準(zhǔn)備與審核、交易款項(xiàng)代收代付等服務(wù)，以協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易的過程。在本合同中，居間服務(wù)指的是居間人為委托人提供的一系列服務(wù)，包括尋找合適的房源、協(xié)助看房、辦理交易手續(xù)等。3.居間人：指根據(jù)本協(xié)議約定，為委托人提供房產(chǎn)交易