2024年房產(chǎn)買賣居間協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效、變更和終止1.9居間服務(wù)費(fèi)用1.10稅費(fèi)承擔(dān)1.11隱私保護(hù)1.12法律適用1.13合同的補(bǔ)充條款1.14合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，具備【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為【住宅】/【商業(yè)】/【辦公】/【其他】用途。1.2.4房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2交易價(jià)格支付方式如下：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【工作日內(nèi)】支付人民幣【金額】元整作為定金。2.2.2買方應(yīng)于【日期】前支付剩余房款人民幣【金額】元整。2.2.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。第三條交付時(shí)間3.1雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為【日期】。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定條件，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整。4.2如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)支付滯納金人民幣【金額】元整。4.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整。7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式與房款支付方式一致。7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付后，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的居間服務(wù)發(fā)票。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方同意，依照中國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定，transactioncostsandfeesrelatedtothetransferofpropertyownershipshallbebornebothparties.8.2ThespecifictypesandamountsoftaxesandfeesshallbebornethepartiesinaccordancewiththerelevantlawsandregulationsofthePeople'sRepublicofChina.第九條隱私保護(hù)9.1雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本合同及交易過程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2任何一方違反本條規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的補(bǔ)充條款11.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1本合同于【年】【月】【日】在【城市】【地點(diǎn)】簽訂。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾是真實(shí)、有效的，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，丙方執(zhí)【份數(shù)】份，具同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】14.2乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】14.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易款項(xiàng)支付證明附件四：交付確認(rèn)書附件五：違約金計(jì)算公式附件六：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明附件八：隱私保護(hù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：法律適用證明文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件二的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以反映房產(chǎn)的真實(shí)狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得經(jīng)過任何形式的編輯或修改。附件三的詳細(xì)要求和說明：交易款項(xiàng)支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按約定支付房款。附件四的詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和買方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)事宜。附件五的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算基數(shù)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算具體的違約金金額。附件六的詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率和計(jì)算方法，以便雙方了解并履行稅費(fèi)支付義務(wù)。附件七的詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明應(yīng)包括支付憑證、收款確認(rèn)等，證明居間服務(wù)費(fèi)用已按約定支付。附件八的詳細(xì)要求和說明：隱私保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任，以及違反協(xié)議的法律后果。附件九的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同未盡事宜的補(bǔ)充和修改，經(jīng)雙方簽署后與原合同具有同等法律效力。附件十的詳細(xì)要求和說明：法律適用證明文件應(yīng)證明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，可以是相關(guān)法律條文或司法解釋的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方未能按時(shí)支付房款。3.丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【工作日內(nèi)】支付違約金。3.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約造成的對(duì)方直接損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，甲方需支付違約金人民幣【金額】元整。同時(shí)，如果甲方未能交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生了額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)這些費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意擔(dān)保。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.