2024年房產買賣居間協(xié)議版

2024年標準房產買賣居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產描述1.3交易價格1.4付款方式1.5交付時間1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更和終止1.9居間服務費用1.10稅費承擔1.11隱私保護1.12法律適用1.13合同的補充條款1.14合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】1.2房產描述1.2.1房產位置：位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】。1.2.2房產現狀：該房產目前處于【使用狀態(tài)】，具備【房產證號】。1.2.3房產性質：該房產為【住宅】/【商業(yè)】/【辦公】/【其他】用途。1.2.4房產權利：甲方保證對上述房產擁有完全、合法的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條交易價格2.1雙方確認，本次房產交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2交易價格支付方式如下：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起【工作日內】支付人民幣【金額】元整作為定金。2.2.2買方應于【日期】前支付剩余房款人民幣【金額】元整。2.2.3支付方式可以為銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他方式。第三條交付時間3.1雙方約定，房產交付時間為【日期】。3.2交付時，甲方應保證房產及附屬設施符合約定條件，辦理相關交接手續(xù)。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同規(guī)定，未能按時交付房產或產權轉移登記，應支付違約金人民幣【金額】元整。4.2如乙方未能按時支付房款，應支付滯納金人民幣【金額】元整。4.3違約方應承擔因違約所產生的一切費用及損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的任何變更、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3在房產過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。第七條居間服務費用7.1丙方提供的居間服務費用為人民幣【金額】元整。7.2居間服務費用支付方式與房款支付方式一致。7.3居間服務費用支付后，丙方應提供相應的居間服務發(fā)票。第八條稅費承擔8.1雙方同意，依照中國法律、法規(guī)規(guī)定，transactioncostsandfeesrelatedtothetransferofpropertyownershipshallbebornebothparties.8.2ThespecifictypesandamountsoftaxesandfeesshallbebornethepartiesinaccordancewiththerelevantlawsandregulationsofthePeople'sRepublicofChina.第九條隱私保護9.1雙方同意，除非依法應當向政府部門披露的信息外，未經對方同意，不得向第三方泄露本合同及交易過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息。9.2任何一方違反本條規(guī)定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的補充條款11.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期和地點12.1本合同于【年】【月】【日】在【城市】【地點】簽訂。第十三條其他約定13.1雙方對本合同內容的確認和承諾是真實、有效的，并對雙方具有法律約束力。13.2本合同一式【份數】，甲乙雙方各執(zhí)【份數】份，丙方執(zhí)【份數】份，具同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯系電話：【甲方聯系電話】14.2乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯系電話：【乙方聯系電話】14.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】聯系電話：【丙方聯系電話】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產現狀照片附件三：交易款項支付證明附件四：交付確認書附件五：違約金計算公式附件六：稅費承擔明細表附件七：居間服務費用支付證明附件八：隱私保護協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件十：法律適用證明文件附件一的詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應核實房產證上的信息與實際房產一致。附件二的詳細要求和說明：房產現狀照片應包括房產的外觀、內部結構、設施設備等情況，以反映房產的真實狀況。照片應清晰、完整，不得經過任何形式的編輯或修改。附件三的詳細要求和說明：交易款項支付證明應包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明買方已按約定支付房款。附件四的詳細要求和說明：交付確認書應由甲方和買方共同簽署，確認房產交付的時間、地點和相關事宜。附件五的詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的計算方法和計算基數，以便在違約行為發(fā)生時計算具體的違約金金額。附件六的詳細要求和說明：稅費承擔明細表應詳細列出交易過程中涉及的所有稅費項目、稅率和計算方法，以便雙方了解并履行稅費支付義務。附件七的詳細要求和說明：居間服務費用支付證明應包括支付憑證、收款確認等，證明居間服務費用已按約定支付。附件八的詳細要求和說明：隱私保護協(xié)議應明確雙方對商業(yè)秘密和個人信息的保護義務和責任，以及違反協(xié)議的法律后果。附件九的詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括對原合同未盡事宜的補充和修改，經雙方簽署后與原合同具有同等法律效力。附件十的詳細要求和說明：法律適用證明文件應證明本合同適用中華人民共和國法律，可以是相關法律條文或司法解釋的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按時交付房產或產權轉移登記。2.乙方未能按時支付房款。3.丙方未能履行居間服務義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件五的違約金計算公式，計算違約金金額。2.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的【工作日內】支付違約金。3.損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償因違約造成的對方直接損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付房產，根據附件五的違約金計算公式，甲方需支付違約金人民幣【金額】元整。同時，如果甲方未能交付房產導致乙方產生了額外費用，乙方有權要求甲方承擔這些費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給甲方的一部分房款，作為購買房產的誠意擔保。3.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方的行為。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.