2024年車庫產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣式版

2024年最新車庫產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權(quán)3.交易條件3.1交易價格3.2支付方式3.3交付時間4.權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附加條款8.1車庫使用規(guī)定8.2車庫維護(hù)責(zé)任9.合同的書面形式9.1合同文本9.2簽字蓋章10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1雙方其他約定12.2附件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息買方姓名：某某某買方身份證號碼：買方聯(lián)系方式：X買方住址：1.2賣方信息賣方姓名：某某某賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系方式：X賣方住址：第二條車庫基本情況2.1車庫位置：位于2.2車庫面積：平方米2.3車庫所有權(quán)：賣方擁有車庫的完全所有權(quán)，并保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易條件3.1交易價格：車庫交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬圓整）。3.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。3.3交付時間：自買方支付完畢交易價格之日起，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將車庫的鑰匙和相關(guān)權(quán)屬證明交付給買方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按合同約定取得車庫的所有權(quán)。買方應(yīng)按合同約定支付交易價格。買方應(yīng)遵守車庫的使用規(guī)定，合理使用車庫，不得損害車庫及配套設(shè)施。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證車庫的所有權(quán)，確保車庫不存在任何權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)按合同約定時間交付車庫的鑰匙和相關(guān)權(quán)屬證明。賣方應(yīng)對車庫的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如有損壞或需要維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如買方未按合同約定合理使用車庫，造成車庫及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定時間交付車庫的鑰匙和相關(guān)權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如賣方未能保證車庫的所有權(quán)，導(dǎo)致車庫存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。已簽訂日期：年月日第八條附加條款8.1車庫使用規(guī)定車庫僅限于買方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。車庫內(nèi)車輛的停放、行駛及安全由買方自行負(fù)責(zé)。8.2車庫維護(hù)責(zé)任車庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，費用由買方承擔(dān)。如車庫出現(xiàn)損壞或需要維修，買方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，確保車庫的安全使用。第九條合同的書面形式9.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。9.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，并由見證人簽字確認(rèn)。第十條合同的修訂10.1如合同的任何條款需要修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。10.2修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方無其他約定。12.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1買方（賣方）在此處簽字：____________________13.2賣方（買方）在此處簽字：____________________第十四條合同日期14.1本合同簽訂日期為：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明內(nèi)容：包含車庫的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證等。要求：證明文件必須真實有效，無任何瑕疵。說明：賣方應(yīng)提供車庫的所有權(quán)證明文件，以證明車庫的所有權(quán)歸賣方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。附件二：車庫現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含車庫現(xiàn)狀的照片，展示車庫的內(nèi)外部情況。要求：照片應(yīng)清晰、真實，能全面反映車庫的現(xiàn)狀。說明：買方通過照片了解車庫的實際情況，以便判斷車庫是否符合自己的需求。附件三：車庫使用管理規(guī)定內(nèi)容：包含車庫的使用管理規(guī)定，如停車規(guī)定、維修保養(yǎng)規(guī)定等。要求：規(guī)定應(yīng)明確、合理，便于買方了解和遵守。說明：買方應(yīng)遵守車庫的使用管理規(guī)定，確保車庫的正常使用。附件四：車庫維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：包含車庫的維修保養(yǎng)記錄，記錄車庫的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)真實、完整，能反映車庫的維護(hù)狀況。說明：買方了解車庫的維修保養(yǎng)情況，以便判斷車庫的質(zhì)量和使用壽命。附件五：交易價款支付憑證內(nèi)容：包含買方支付交易價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)真實、有效，能證明交易價款的支付。說明：作為交易價款支付的證明，確保雙方在交易過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付交易價格。2.買方未按合同約定合理使用車庫，造成車庫及其配套設(shè)施損壞。3.賣方未按合同約定時間交付車庫的鑰匙和相關(guān)權(quán)屬證明。4.賣方未能保證車庫的所有權(quán)，導(dǎo)致車庫存在權(quán)屬糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如買方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：買方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)未支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。2.如買方未按合同約定合理使用車庫，造成車庫及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致車庫配套設(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費用5000元。3.如賣方未按合同約定時間交付車庫的鑰匙和相關(guān)權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：賣方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)未交付車庫鑰匙和相關(guān)權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金10萬元。4.如賣方未能保證車庫的所有權(quán)，導(dǎo)致車庫存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未能提供車庫所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致車庫存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)糾紛解決費用8000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指買方和賣方之間關(guān)于車庫產(chǎn)權(quán)交易的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.交易價格：指買方應(yīng)支付給賣方的車庫產(chǎn)權(quán)交易價款，為本合同的核心內(nèi)容。3.所有權(quán)：指對車庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是本合同的核心權(quán)利。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補因違約給對方造成的損失。5.賠償責(zé)任：指因違約行為而需要承擔(dān)的賠償責(zé)任，用于彌補對方因違約所造成的實際損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議如何解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。7.法律適用：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應(yīng)適用的