2024年餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議簡(jiǎn)化范本版

2024年餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議簡(jiǎn)化范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還日期4.使用及管理4.1使用目的限制4.2管理與維護(hù)責(zé)任4.3變更使用目的申請(qǐng)4.4變更使用目的審批5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求6.3保險(xiǎn)有效期限7.變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除通知期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處罰9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2附加協(xié)議12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租金支付明細(xì)表14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃面積：場(chǎng)地總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為【期限】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.4租賃開始日期：乙方可在【開始日期】起開始使用場(chǎng)地。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)于【結(jié)束日期】之前將場(chǎng)地交還給甲方。第二條租金及支付方式2.1租金金額：場(chǎng)地租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），每年支付一次。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)按年度支付租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每年的【支付日期】前支付當(dāng)年租金。2.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后將押金無息退還給乙方。3.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方交還場(chǎng)地后的【退還日期】?jī)?nèi)退還押金給乙方。第四條使用及管理4.1使用目的限制：乙方只能將場(chǎng)地用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變使用目的。4.2管理與維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。4.3變更使用目的申請(qǐng)：如乙方需變更使用目的，應(yīng)提前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。4.4變更使用目的審批：甲方有權(quán)審批乙方的變更申請(qǐng)，如不同意，應(yīng)書面通知乙方并說明理由。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的大修、更換等。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清潔、保養(yǎng)、維修等。5.3維修保養(yǎng)周期：甲方至少每【周期】對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行一次全面檢查和維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：乙方應(yīng)在簽署本合同后【購(gòu)買日期】?jī)?nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。6.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋本合同的租賃期限。第七條變更與解除7.1變更條件：如乙方需變更本合同的任何條款，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3變更解除通知期限：乙方應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知甲方變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處罰：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元整（大寫：【金額】元整），并根據(jù)違約程度賠償對(duì)方損失。第九條爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【法院名稱】提起訴訟解決爭(zhēng)議。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【簽訂地點(diǎn)】的法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。11.2附加協(xié)議：雙方就本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：12.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖：本合同附件一，用以標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置、面積和布局等。13.2租金支付明細(xì)表：本合同附件二，用以詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間和金額等信息。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)甲方審查無異，即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方清楚地了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間和金額等信息，包括租金的年度支付金額、支付日期等。表格應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地，改變使用目的而未經(jīng)甲方同意。3.乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地的管理和維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔不符合要求。4.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地的維修保養(yǎng)。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)遲延履行合同義務(wù)，直至乙方支付租金為止，并且乙方需支付遲延支付租金的違約金。2.對(duì)于乙方未按約定使用場(chǎng)地，改變使用目的而未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并要求乙方支付違約金。3.對(duì)于乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地的管理和維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付違約金。4.對(duì)于甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地的維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。5.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付違約金，并盡快退還押金給乙方。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)遲延履行合同義務(wù)，直至乙方支付租金為止。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付租金的違約金，違約金金額為未支付租金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本合同的一方，擁有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指【乙方名稱】，本合同的一方，租賃甲方場(chǎng)地的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的款項(xiàng)，用于確保乙方按約定使用場(chǎng)地并按時(shí)支付租金。6.使用目的：指乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地的目的，包括但不限于餐飲業(yè)務(wù)。7.管理與維護(hù)：指乙方按照