2024年版租客住房租賃細則協(xié)議版

2024年版租客住房租賃細則協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調整條款2.租期及入住退租2.1租期長度2.2入住時間及條件2.3退租條款3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3維修及保養(yǎng)條款4.房屋保險4.1保險責任及范圍4.2保險費用承擔4.3保險理賠流程5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同的手續(xù)6.3解除合同后的責任承擔7.違約責任7.1租客違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院8.3仲裁或訴訟費用承擔9.法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力9.3合同修改及補充10.其他條款10.1房屋共有人權益10.2租客轉租規(guī)定10.3房屋出租前后的權利義務11.附件11.1房屋照片及鑰匙交付記錄11.2房屋現(xiàn)狀檢查報告11.3租賃合同附件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2租客簽字12.3見證人簽字（如有）13.附錄13.1房屋位置示意圖13.2公共交通設施說明13.3周邊生活設施說明14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容14.2補充協(xié)議的簽訂日期14.3補充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋內設施包括【列出主要家具、家電等】。1.2租金及支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），每月的租金支付日期為每月的【日期】。乙方支付租金的方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支付等】。1.3租金調整條款租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上增加【百分比】。如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.租期及入住退租2.1租期長度本合同租賃期限為【年】，自2024年【月】月【日】日起至202【年】年【月】月【日】日止。2.2入住時間及條件乙方應在2024年【月】月【日】日前搬入租賃房屋。入住時，乙方應確保房屋及設施完好無損，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.3退租條款租賃期滿或提前解除合同時，乙方應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【天數(shù)】向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，并遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途。3.2房屋維護責任乙方應負責日常維護和清潔工作。如房屋及設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。3.3維修及保養(yǎng)條款租賃期內，房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。4.房屋保險4.1保險責任及范圍甲方應為租賃房屋及設施購買保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。4.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。4.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并根據(jù)甲方指示進行理賠手續(xù)。5.租賃押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或提前解除合同時，如乙方按照本合同約定退還房屋及設施，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后【天數(shù)】內退還剩余押金。5.3押金扣除事項如有損壞或未支付的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。如扣除后仍有剩余，甲方應在規(guī)定時間內退還給乙方。8.違約責任8.1租客違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】。8.2出租人違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照我國法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為【城市名稱】人民法院。9.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。10.其他條款10.1房屋共有人權益房屋共有人對本合同項下的租賃行為予以認可，如有異議，由共有人與乙方協(xié)商解決。10.2租客轉租規(guī)定乙方不得未經甲方同意將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前【天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。10.3房屋出租前后的權利義務房屋出租前，甲方應向乙方如實告知房屋及設施的現(xiàn)狀；房屋出租后，甲方應承擔房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)責任。11.附件11.1房屋照片及鑰匙交付記錄本合同簽訂時，甲方應向乙方提供房屋的照片及鑰匙交付記錄。11.2房屋現(xiàn)狀檢查報告本合同簽訂時，甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀檢查報告。11.3租賃合同附件租賃合同附件包括房屋設施清單、物業(yè)管理制度等。12.簽字頁12.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________12.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________12.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________13.附錄13.1房屋位置示意圖附錄中包含房屋位置示意圖，詳細標注房屋位置及周圍設施。13.2公共交通設施說明附錄中說明附近公共交通設施的情況，包括地鐵站、公交站等。13.3周邊生活設施說明附錄中說明附近生活設施的情況，包括超市、醫(yī)院、學校等。14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容補充協(xié)議內容包括但不限于家具家電的維修保養(yǎng)責任、網(wǎng)絡費用承擔等。14.2補充協(xié)議的簽訂日期補充協(xié)議簽訂日期：【日期】。14.3補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交付記錄詳細要求：甲方應在合同簽訂時提供房屋的照片，包括房屋整體外觀、各個房間、設施設備等，并記錄鑰匙的交付情況。2.附件二：房屋現(xiàn)狀檢查報告詳細要求：甲方應在合同簽訂時提供房屋現(xiàn)狀的檢查報告，包括房屋的結構、設施設備的狀態(tài)、存在的問題等。3.附件三：租賃合同附件詳細要求：包括房屋設施清單，詳細列明房屋內的家具、家電等設施設備；物業(yè)管理制度，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費用的支付方式等。4.附件四：房屋位置示意圖詳細要求：清晰標注房屋的位置，以及周邊的交通、生活設施等信息。5.附件五：公共交通設施說明詳細要求：說明附近的地鐵站、公交站等公共交通設施的情況，包括線路、運營時間等。6.附件六：周邊生活設施說明詳細要求：說明附近的超市、醫(yī)院、學校等生活設施的情況，包括營業(yè)時間、服務內容等。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包括家具家電的維修保養(yǎng)責任、網(wǎng)絡費用承擔等雙方約定的補充內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為違約責任：乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。2.出租人違約行為違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。示例說明：如果甲方未按時提供房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。3.違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照我國法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。示例說明：如果乙方違反合同約定，導致房屋損壞，甲方可以要求乙方承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。應用：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的條款。2.租金：租金是租客為使用租賃物支付給出租人的費用。應用：乙方應按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.租期：租期是租賃合同的有效期限。應用：本合同租賃期限為【年】，自202