2024年商場大廈商鋪出租合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年商場大廈商鋪出租合同模板出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費(fèi)用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。甲方簽字：2024年商場大廈商鋪出租合同模板（二）在租賃合同中，乙方應(yīng)向甲方支付一年期租賃保證金，總計(jì)為人民幣（大寫）萬仟佰拾元整（￥元）。租賃期滿后，若乙方選擇不續(xù)租且未發(fā)生任何違約行為，甲方需在五個工作日內(nèi)無息退還乙方所繳納的保證金。第五條行為約定乙方在對商鋪進(jìn)行裝修時，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的裝修規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修管理部門及甲方的監(jiān)督與管理。乙方需先辦理裝修許可證，繳納裝修預(yù)賠金及裝修余土清運(yùn)費(fèi)后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施。因乙方原因?qū)е碌纳啼伡案綄僭O(shè)施損毀，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方裝修符合市場裝修及房屋裝飾工程管理規(guī)定，且經(jīng)甲方檢測合格后，裝修保證金將在乙方裝修完畢后的指定月份內(nèi)予以退還。乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，以免因擠壓墻體引發(fā)事故，若因此導(dǎo)致的事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損毀，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方租賃期滿且不續(xù)租時，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不得拆除。若乙方堅(jiān)持要求拆除，則必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金；若扣除預(yù)賠金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方需接受甲方對商鋪的經(jīng)營管理、物業(yè)管理及其他有償服務(wù)，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方在承租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，仍需由乙方全額支付房租費(fèi)用，甲方不與其他方發(fā)生直接業(yè)務(wù)往來。乙方未經(jīng)甲方許可，不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、隨意書寫、張貼廣告及宣傳畫。第六條水電費(fèi)用租賃期間，乙方用水、用電將按分戶表計(jì)量，并按商業(yè)用水、電價格計(jì)費(fèi)。乙方需在每月的指定日期前向甲方或主管部門繳納當(dāng)月的水電費(fèi)。第七條通訊設(shè)施乙方如需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)等設(shè)施，可直接向甲方申請，甲方將協(xié)助開通。由此產(chǎn)生的開通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。第八條續(xù)租權(quán)該商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前90天書面通知甲方并取得甲方認(rèn)可，然后按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。第九條違約認(rèn)定及責(zé)任（一）甲方違約情形及責(zé)任：單方違約收回商鋪的，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。因商鋪工程質(zhì)量問題導(dǎo)致無法使用且甲方未及時修復(fù)影響乙方正常使用的，甲方需承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租損失。因不可抗力因素（天災(zāi)、地震）導(dǎo)致商鋪無法使用的，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）乙方違約情形及責(zé)任：合同有效期內(nèi)甲方無違約情況下乙方單方要求終止合同的。不交付或未按約定時間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的。違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動被有關(guān)部門查處的。未經(jīng)甲方書面同意抵押商鋪的。無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久的。裝修標(biāo)準(zhǔn)需滿足基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招等；且乙方需在簽訂租賃合同之日起進(jìn)入裝修階段，并保證在三個月內(nèi)完成裝修并開始營業(yè)。乙方必須保證正常營業(yè)且生源達(dá)到滿場要求；若違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、滯納金等）。因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方需承擔(dān)乙方一切損失。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三