2024年版校園教學(xué)樓租賃協(xié)議范本版

2024年版校園教學(xué)樓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.提前終止合同11.合同的轉(zhuǎn)讓12.保密條款13.適用法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：_____________1.1.1.2注冊地址：_____________1.1.1.3法定代表人：_____________1.1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：_____________1.1.2.2注冊地址：_____________1.1.2.3法定代表人：_____________1.1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.2租賃物描述1.2.1租賃物：校園教學(xué)樓1.2.2位置：_____________1.2.3面積：_____________平方米1.2.4租賃物現(xiàn)狀：_____________（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_____________1.3.2租賃結(jié)束日期：_____________1.3.3租賃期限共計：_____________個月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_____________元整1.4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金1.4.3租金支付賬戶：_____________1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。1.6維修責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全性和功能性。1.6.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.7保險責(zé)任1.7.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將承租方列為共同受益人。1.7.2承租方應(yīng)購買人員傷亡、財產(chǎn)損失等保險，并將出租方列為共同受益人。第二部分：其他條款8.違約責(zé)任8.1若出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2若承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.提前終止合同10.1在租賃期限內(nèi)，若出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付違約金，違約金為租金的30%。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：_____________8.違約責(zé)任8.1若出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.3若承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.4若承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)支付維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.提前終止合同10.1在租賃期限內(nèi)，若出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付違約金，違約金為租金的30%。10.2提前終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用月份的租金。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物現(xiàn)狀描述》詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。2.附件二：《租金支付記錄》記錄租金支付的時間、金額等信息。3.附件三：《維修記錄》記錄租賃物維修的時間、內(nèi)容等信息。4.附件四：《保險單據(jù)》提供保險單據(jù)，證明雙方已購買相應(yīng)的保險。5.附件五：《租賃物使用許可證》證明承租方已獲得相關(guān)使用許可證，可以合法使用租賃物。6.附件六：《合同轉(zhuǎn)讓證明》證明合同轉(zhuǎn)讓的有效性，包括轉(zhuǎn)讓時間、雙方同意的書面證明等。7.附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：如果出租方在合同規(guī)定的交付日期后一個月內(nèi)未能交付租賃物，則應(yīng)支付一個月租金的10%作為違約金。2.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。示例：如果出租方提供的租賃物與合同約定的不符，導(dǎo)致承租方無法正常使用，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金20%的違約金。3.承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：如果承租方在合同規(guī)定的租金支付日期后一個月內(nèi)未能支付租金，則應(yīng)支付一個月租金的10%作為違約金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)支付維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。示例：如果承租方在使用租賃物時未遵守操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相當(dāng)于維修費用20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的校園教學(xué)樓。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.違約金：指一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜?/p>