2024年單元式住宅出租合同范本（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年單元式住宅出租合同范本第十二條特殊情況(一)該房屋因城市規(guī)劃及城市建設(shè)需要，被依法納入拆遷范圍的。(二)如遭受地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失的。第三條甲方違約責(zé)任(一)如甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋達(dá)指定日數(shù)，乙方有權(quán)單方面解除合同。(二)若交付的房屋不符合合同規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方使用，或甲方未履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同。(三)若房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅，乙方有權(quán)終止本合同。(四)其他未盡事宜：_____________________________.第四條乙方違約責(zé)任(一)乙方未按合同約定支付租金達(dá)到指定日數(shù)，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。(二)乙方未支付各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到指定金額，甲方有權(quán)解除合同。(三)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)終止合同。(四)乙方擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。(五)未經(jīng)甲方許可，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。(六)乙方利用房屋從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同。(七)其他未盡事宜：_____________________________.第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)本合同第三條所列情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)本合同第四條所列情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或損壞房屋的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)租賃期間，乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他未盡事宜：_____________________________.第十六條代理權(quán)的行使如由甲方代理人代為簽訂本合同，代理人應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決方式本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，______持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)電話：住所：電話：簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：2024年單元式住宅出租合同范本（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守：一、甲方同意將其合法擁有的位于______的房屋出租給乙方，僅供乙方作為居住使用。二、租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期間內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用；2.乙方利用承租房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益；3.乙方未按時(shí)足額支付租金。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為____付。同時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。四、協(xié)議事項(xiàng)：1.自乙方入住之日起至租賃期滿遷出之日止，房屋內(nèi)外產(chǎn)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)予以積極配合。3.乙方承諾不利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以免對(duì)公共安全造成威脅。4.租賃期滿且雙方不續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件退租并將房屋及設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費(fèi)及其他任何權(quán)利金。乙方應(yīng)自行搬離自用家具物品，不得故意留存占據(jù)。逾期未搬離者，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。對(duì)于逾期未遷出者，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.租賃期間內(nèi)，雙方均不得無(wú)故解除合同。但如乙方因特殊原因需退房或甲方確需收回房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。五、其他約定：1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方如欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換住房，必須事先征得甲方的書面同意。4.因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方逾期未支付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。如遇特殊情況暫時(shí)無(wú)法支付租金的，雙方可協(xié)商解決。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)收回房屋并扣留乙方已支付的期滿前租金作為違約金。同時(shí)，如因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致房屋損壞的，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、免責(zé)條款：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜均按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。九、本合同一