昆明市中心商業(yè)租賃協(xié)議模板版

昆明市中心商業(yè)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)第七條租賃物的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)間第十一條適用法律11.1適用法律第十二條其他條款12.1其他條款內(nèi)容第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于昆明市中心的一棟商業(yè)大樓，具體地址為昆明市區(qū)街道號(hào)，大樓共層，租賃面積為平方米。租賃物包括辦公室、會(huì)議室、商鋪、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2租賃目的承租人擬將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)商場(chǎng)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署本合同時(shí)起計(jì)，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、翻新等大規(guī)模維修和保養(yǎng)工作。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間出租人應(yīng)在收到承租人維修和保養(yǎng)請(qǐng)求后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形一方違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等，視為違約。8.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為昆明市區(qū)街道號(hào)。第十條通知10.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2通知的時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的截止時(shí)間前送達(dá)對(duì)方。第十一條適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條附件13.1附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方代表簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋各自單位公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、商鋪、停車(chē)場(chǎng)等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃圖紙?zhí)峁┳赓U物的結(jié)構(gòu)圖紙和使用規(guī)劃圖紙，以便承租人了解租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途。附件四：租賃物維修和保養(yǎng)記錄提供租賃物自交付以來(lái)的維修和保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途5.未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為每月租金的2倍。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，那么出租人可以要求承租人支付違約金，即每月租金的2倍。如果承租人的違約行為給出租人造成了其他損失，如損失了一個(gè)月的租金收入，那么承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指位于昆明市中心的一棟商業(yè)大樓，具體地址為昆明市區(qū)街道號(hào)，大樓共層，租賃面積為平方米。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用和占用租賃物的期限，自雙方簽署本合同時(shí)起計(jì)，即年月日至年月日。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金，為每月租金的2倍。5.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。本合同中提到的租賃物是指位于昆明市中心的一棟商業(yè)大樓，具體地址為昆明市區(qū)街道號(hào)，大樓共層，租賃面積為平方米。租金是指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，