院落租賃業(yè)務協(xié)議樣本版

院落租賃業(yè)務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.租賃物的維修責任7.保險責任8.違約責任9.爭議解決方式10.解除和終止合同的條件11.合同的轉(zhuǎn)讓12.通知和送達13.合同的生效14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于【具體地址】的院落，院落編號為【院落編號】，包括但不限于房屋、土地及附屬設施。1.2.2院落現(xiàn)狀：乙方應在本合同簽訂前，對租賃物進行實地查看，確認租賃物的現(xiàn)狀符合自己的需求。甲方應如實向乙方展示租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結構、設施、設備等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.3.2租賃結束日期：【租賃結束日期】。1.3.3租賃期限共【租賃年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：甲方應按【租金金額】向乙方收取租金。1.4.2租金支付方式：乙方應每月【支付日期】前，將當月租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.5租賃物的使用和維護1.5.1乙方應合理使用租賃物，并遵守國家的相關法律法規(guī)。1.5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方。1.5.3乙方應在租賃期內(nèi)負責租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.6租賃物的維修責任1.6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方應負責維修。1.6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修。1.6.3租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，則甲方有權要求乙方負責修復租賃期內(nèi)因使用不當導致的損壞。1.7保險責任1.7.1乙方應在租賃開始日期前，向保險公司投保租賃物的保險，并將保險單副本交給甲方。1.7.2保險金額不應低于甲方要求的標準。1.7.3如乙方未按約定投保，甲方有權要求乙方支付因未投保而產(chǎn)生的全部損失。8.違約責任8.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.解除和終止合同的條件10.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。10.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知乙方。10.3租賃期滿后，本合同自動終止。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以出售或轉(zhuǎn)讓租賃物及與之相關的權利和義務。12.通知和送達12.1雙方應通過書面形式互相發(fā)送通知和文件。12.2所有的通知和文件均應送達對方指定的地址。13.合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3本合同的簽訂地點為【簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：院落所有權證明附件二：院落現(xiàn)狀照片附件三：租賃物清單附件四：租金支付證明附件五：租賃物維修記錄附件六：保險單副本附件七：乙方身份證明文件附件八：甲方授權書（如有）附件九：補充協(xié)議（如有）附件一：院落所有權證明說明：提供政府相關部門頒發(fā)的證明文件，證明甲方對租賃物擁有所有權或使用權。附件二：院落現(xiàn)狀照片說明：提供反映院落現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋、土地及附屬設施的照片。附件三：租賃物清單說明：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息，以便雙方明確租賃物的內(nèi)容。附件四：租金支付證明說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：租賃物維修記錄說明：記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：保險單副本說明：提供乙方為租賃物投保的保險單副本，以證明乙方已按照合同約定進行投保。附件七：乙方身份證明文件說明：提供乙方的有效身份證件副本，以證明乙方身份的真實性。附件八：甲方授權書（如有）說明：如甲方授權他人代表其簽署合同或處理相關事宜，應提供授權書作為附件。附件九：補充協(xié)議（如有）說明：如雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定履行維修義務，乙方有權要求甲方支付違約金。1.3甲方提前解除或終止合同，應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定使用和維護租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金。2.3乙方提前解除或終止合同，應支付甲方違約金。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前交付租賃物，則構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的院落，包括房屋、土地及