商鋪產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議模板2024版

商鋪產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.過戶商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱與地址1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號與面積1.3商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.過戶雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的信息2.2受讓方的信息3.過戶的條款與條件3.1過戶的流程與時間3.2過戶費用與支付方式3.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.過戶過程中的配合與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)4.2受讓方的配合義務(wù)5.過戶后的商鋪管理與使用5.1受讓方的管理與使用權(quán)利5.2受讓方的管理與使用義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果7.違約責(zé)任與爭議解決7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3爭議解決的途徑與方法8.合同的生效與終止日期8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期9.其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.2合同的附加條款10.合同的附件10.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件10.3其他與過戶相關(guān)的文件11.雙方簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章11.2受讓方的簽字蓋章12.見證方的簽字蓋章（如有）13.合同的備案與登記13.1合同備案的部門與程序13.2合同登記的部門與程序14.合同的翻譯與解釋14.1合同的官方語言14.2合同的翻譯與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條過戶商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱與地址商鋪的名稱為：X商業(yè)中心，地址為：市區(qū)街號。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號與面積商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：X號，商鋪的面積為：平方米。1.3商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)商鋪現(xiàn)狀為：已裝修，使用性質(zhì)為：商業(yè)用途。第二條過戶雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的信息轉(zhuǎn)讓方名稱為：X公司，法定代表人為：X，注冊地址為：市區(qū)街號，聯(lián)系電話為：。2.2受讓方的信息受讓方名稱為：X個人，法定代表人為：X，住址為：市區(qū)街號，聯(lián)系電話為：。第三條過戶的條款與條件3.1過戶的流程與時間過戶流程為：雙方簽署本合同后，按約定向相關(guān)部門提交過戶申請，過戶時間預(yù)計為：個月內(nèi)完成。3.2過戶費用與支付方式過戶費用包括：稅費、手續(xù)費等，共計：元，由：方承擔(dān)。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，支付日期為：年月日。3.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬過戶完成后，商鋪的產(chǎn)權(quán)歸：X個人所有。第四條過戶過程中的配合與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，如實提供商鋪的相關(guān)信息。4.2受讓方的配合義務(wù)受讓方應(yīng)提供有效身份證明，按約定支付過戶費用，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)，并按約定接收商鋪。第五條過戶后的商鋪管理與使用5.1受讓方的管理與使用權(quán)利受讓方有權(quán)對商鋪進行經(jīng)營活動，按約定使用商鋪，并根據(jù)法律法規(guī)進行管理。5.2受讓方的管理與使用義務(wù)受讓方應(yīng)保持商鋪的安全與衛(wèi)生，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件與后果合同終止條件為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪過戶注銷手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金：元，并賠償受讓方因此造成的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金：元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。7.3爭議解決的途徑與方法如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止日期8.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：年。8.2合同的終止日期合同終止日期為：年月日。第九條其他約定9.1雙方的其他特殊約定雙方同意，合同有效期內(nèi)，如商鋪發(fā)生重大安全事故、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同。9.2合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件10.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于協(xié)助辦理過戶手續(xù)。10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。10.3其他與過戶相關(guān)的文件本合同附件中還包含其他與過戶相關(guān)的文件，如：過戶申請表格、稅費繳納憑證等。第十一條雙方簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此頁面簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。11.2受讓方的簽字蓋章受讓方在此頁面簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。第十二條見證方的簽字蓋章（如有）如雙方同意，可邀請第三方作為見證方，見證方在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的簽訂過程。第十三條合同的備案與登記13.1合同備案的部門與程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向工商行政管理部門備案，并提交相關(guān)材料。13.2合同登記的部門與程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向不動產(chǎn)登記部門登記，并提交相關(guān)材料。第十四條合同的翻譯與解釋14.1合同的官方語言本合同的官方語言為：中文。14.2合同的翻譯與解釋權(quán)本合同如有翻譯需求，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機構(gòu)進行翻譯。合同的解釋權(quán)歸：X方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)證持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效的身份證明文件，包括身份證、護照等，復(fù)印件上需有持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：過戶申請表格附件要求：填寫完整，包含雙方的基本信息、商鋪信息、過戶費用等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：稅費繳納憑證附件要求：證明雙方已按照約定繳納過戶所需的相關(guān)稅費，復(fù)印件需由相關(guān)稅務(wù)部門出具。附件五：其他與過戶相關(guān)的文件附件要求：包括但不限于物業(yè)管理的同意書、商鋪經(jīng)營的許可證明等，復(fù)印件需由相關(guān)機構(gòu)或個人出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未如實提供商鋪的相關(guān)信息。3.受讓方未按約定時間支付過戶費用。4.受讓方未按約定使用和管理商鋪。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給受讓方違約金人民幣10,000元，并賠償受讓方因未能按時開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于市區(qū)街號。2.產(chǎn)權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明商鋪的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律行為。4.受讓方：指本合同中購買商鋪并接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。5.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售商鋪并交付產(chǎn)權(quán)的一方。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的商