四川房產交易協(xié)議詳盡格式示例版

四川房產交易協(xié)議詳盡格式示例版A版本合同目錄一覽第一條房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產結構1.4房產所有權第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產質量及保修5.1房產質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費10.4其他費用第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間第十三條合同的份數13.1合同份數13.2各方的保存份數第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1房產位置本合同涉及的房產位于四川省成都市青羊區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房產面積本合同涉及的房產建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米。1.3房產結構本合同涉及的房產為層建筑，建筑結構為，房屋布局為室廳衛(wèi)，廚房個，陽臺個。1.4房產所有權出賣人保證其對合同涉及的房產擁有完全的所有權，房產權利清晰，不存在任何權屬糾紛。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為，身份證號碼為，聯系電話為。2.2買受人信息買受人為，身份證號碼為，聯系電話為。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同涉及的房產交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式買受人同意以現金/轉賬方式支付交易總價。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起日內，將交易總價支付給出賣人。第四條房產交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將房產交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)出賣人和買受人應共同前往房產登記機構辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括房產轉移登記費、印花稅等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房產質量及保修5.1房產質量出賣人保證本合同涉及的房產質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，無重大質量問題。5.2保修責任出賣人對房產在交付后個月內出現的質量問題負責保修。5.3保修期限保修期限自房產交付之日起計算，最長不超過個月。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的%。6.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易總價的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行或者依法解除后終止。第十條附加條款10.1裝修情況本合同涉及的房產已進行裝修，裝修內容包括：地面、墻面、天花板、門窗等。具體裝修細節(jié)詳見附件。10.2家具家電清單出賣人將附帶家具家電清單一份，詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。買受人同意按照清單接收家具家電。10.3物業(yè)管理費本合同涉及的房產物業(yè)管理費為每月元，買受人自房產交付之日起承擔物業(yè)管理費。10.4其他費用如水、電、氣等公共事業(yè)費用，以及房產維修基金等，買受人自房產交付之日起承擔。第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾出賣人保證本合同涉及的房產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制；所述房產質量及裝修情況真實準確；按照約定時間交付房產及辦理過戶手續(xù)。11.2買受人承諾買受人保證按照本合同約定時間支付交易總價；按照約定時間接收房產；履行合同約定的其他義務。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為四川省成都市青羊區(qū)街道號。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的份數13.1合同份數本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數出賣人和買受人應妥善保管本合同，不得擅自涂改、損毀。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件采用中文書寫，壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產證復印件附件三：房產地籍圖附件四：房產現狀照片附件五：家具家電清單附件六：裝修合同及工程進度表附件七：物業(yè)管理公約附件八：補充協(xié)議附件一：房產所有權證明詳細要求：出賣人應提供房產所有權證明的原件及復印件，以證明其對房產的所有權。附件二：房產證復印件詳細要求：出賣人應提供房產證的復印件，買受人應核對房產證上的房產信息與合同約定的房產信息是否一致。附件三：房產地籍圖詳細要求：出賣人應提供房產所在地的地籍圖，標明房產的具體位置和邊界。附件四：房產現狀照片詳細要求：出賣人應提供房產現狀的照片，真實反映房產的內部和外部情況。附件五：家具家電清單詳細要求：出賣人應提供家具家電清單，列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。買受人應核對清單上的家具家電與實際接收的是否一致。附件六：裝修合同及工程進度表詳細要求：出賣人應提供裝修合同及工程進度表，明確裝修的工程內容、工程進度、工程費用等信息。附件七：物業(yè)管理公約詳細要求：出賣人應提供物業(yè)管理公約，買受人應遵守公約中規(guī)定的物業(yè)管理事項。附件八：補充協(xié)議詳細要求：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產。2.出賣人未按約定提供房產所有權證明。3.出賣人提供的房產證復印件與實際房產信息不一致。4.出賣人提供的房產地籍圖不準確。5.出賣人提供的房產現狀照片與實際房產情況不符。6.出賣人提供的家具家電清單與實際接收的家具家電不一致。7.出賣人未按約定提供裝修合同及工程進度表。8.出賣人未提供物業(yè)管理公約。9.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。10.買受人未按約定時間支付交易總價。違約責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產的，應支付違約金，違約金為交易總價的%。2.出賣人未按約定提供房產所有權證明的，應承擔因此產生的費用，并支付違約金，違約金為交易總價的%。3.出賣人提供的房產證復印件與實際房產信息不一致的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易總價的%。4.出賣人提供的房產地籍圖不準確的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易總價的%。5.出賣人提供的房產現狀照片與實際房產情況不符的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易總價的%。6.出賣人提供的家具家電清單與實際接收的家具家電不一致的，買受人有權要求出賣人更換或補償。7.出賣人未按約定提供裝修合同及工程進度表的，應支付違約金，違約金為交易總價的%。8.出賣人未提供物業(yè)管理公約的，應承擔因此產生的費用，并支付違約金，違約金為交易總價的%。9.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為交易總價的%。10.買受人未按約定時間支付交易總價的，應支付違約金，違約金為交易總價的%。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房產，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為交易總價的5%。如果買受人未按約定時間支付交易總價，