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文檔簡介
2024年商業(yè)租賃續(xù)簽協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1保險責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.合同的生效和解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件10.合同的雙方信息10.1出租人的信息10.2承租人的信息11.附件11.1租賃物圖片11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件說明13.1附件的說明和確認14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【地址】,具體位置和建筑物編號為【編號】。1.1.2租賃物為一層面積為【面積】平方米的商用店鋪。1.2租賃面積的確定1.2.1租賃面積為【面積】平方米,由甲方(出租人)和乙方(承租人)共同測量并確認。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃開始日期為2024年【月】月【日】,即乙方實際占用租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為2024年【月】月【日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間3.3.1乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月的租金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)按照商業(yè)用途使用租賃物,但不得改變其結(jié)構(gòu)和外觀。4.2承租人的維護責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.1.1如雙方同意并簽訂書面補充協(xié)議,可以變更合同的內(nèi)容。5.2合同終止的條件5.2.1在租賃期限屆滿前,任何一方不得單方面終止合同。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.1.1如乙方未按時支付租金,應(yīng)支付遲延利息,遲延利息的計算方式為遲延金額的【百分比】%。6.2出租人的違約行為6.2.1如甲方未按照合同約定提供租賃物,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物的保險,包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。8.2維修責(zé)任8.2.1甲方負責(zé)租賃物的重大維修工作,乙方負責(zé)日常小修小補。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.3.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同的生效和解除9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1在租賃期限內(nèi),除非雙方另有約定,否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的雙方信息10.1出租人的信息10.1.1甲方(出租人)名稱為【甲方名稱】,注冊地址為【甲方注冊地址】,法定代表人(或負責(zé)人)為【甲方法定代表人(或負責(zé)人)】,聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。10.2承租人的信息10.2.1乙方(承租人)名稱為【乙方名稱】,注冊地址為【乙方注冊地址】,法定代表人(或負責(zé)人)為【乙方法定代表人(或負責(zé)人)】,聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。第十一條附件11.1租賃物圖片11.1.1附件中附有租賃物的圖片,作為對租賃物現(xiàn)狀的描述和確認。11.2租賃合同補充協(xié)議11.2.1附件中附有租賃合同補充協(xié)議,對合同中未涉及的事宜進行詳細規(guī)定。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.1.1甲方(出租人)簽字:_______________日期:____年__月__日12.2承租人簽字蓋章12.2.1乙方(承租人)簽字:_______________日期:____年__月__日第十三條附件說明13.1附件的說明和確認13.1.1雙方確認附件中的圖片和補充協(xié)議是本合同的有效組成部分,與合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.1.1本合同的修訂歷史如下:首次修訂日期:____年__月__日修訂內(nèi)容:_______________第二次修訂日期:____年__月__日修訂內(nèi)容:_______________第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物圖片1.1租賃物圖片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。1.2圖片應(yīng)清晰、完整,能夠準確反映租賃物的現(xiàn)狀。1.3乙方應(yīng)在簽訂合同前提供租賃物圖片,并在租賃期間保持圖片的更新。附件二:租賃合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃物的使用限制、特殊規(guī)定、額外費用等內(nèi)容。2.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂,并具有同等法律效力。2.3補充協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章確認。附件三:租賃物測量報告3.1測量報告應(yīng)包括租賃物的詳細尺寸、面積和布局等信息。3.2測量報告應(yīng)由雙方共同認可的第三方專業(yè)機構(gòu)出具。3.3測量報告應(yīng)作為租賃面積確定和租金計算的依據(jù)。附件四:保險單據(jù)4.1乙方應(yīng)提供租賃物保險單據(jù),以證明保險的有效性。4.2保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。4.3乙方應(yīng)在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù),并確保保險覆蓋整個租賃期間。附件五:維修和維護記錄5.1記錄應(yīng)詳細記錄租賃期間的維修和維護情況。5.2記錄應(yīng)包括維修和維護的時間、內(nèi)容、費用和責(zé)任方等信息。5.3乙方應(yīng)妥善保管維修和維護記錄,并在合同終止時交還給甲方。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.租金遲延支付1.1乙方未按時支付租金,構(gòu)成違約。1.2甲方有權(quán)要求乙方支付遲延利息,利息計算方式為遲延金額的【百分比】%。1.3乙方遲延支付租金超過【天數(shù)】天,甲方有權(quán)解除合同。2.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物,構(gòu)成違約。2.2甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為,并要求乙方支付違約金,違約金的計算方式為租賃物市場租金的【倍數(shù)】倍。3.違反使用和維護規(guī)定3.1乙方未按照合同約定使用和維護租賃物,構(gòu)成違約。3.2甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為,并要求乙方支付違約金,違約金的計算方式為維修費用或清潔費用的【倍數(shù)】倍。示例說明:如果乙方未能在每月【日】前支付當(dāng)月租金,甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付遲延利息,并有權(quán)在乙方遲延支付租金超過【天數(shù)】天時解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指本合同中提供租賃物給乙方使用的甲方。2.承租人:指本合同中租賃甲方提供的租賃物使用的乙方。3.租賃物:指本合同中由甲方提供給乙方使用的物業(yè)和設(shè)施。4.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的租
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